Rua Miguel Antônio Flangini (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Miguel Antônio Flangini, na Vila Prudente, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.014/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 126, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.014/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 28
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~275 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.014/m²3 vendas · mediana R$ 829 mil (275 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 829 mil
~275 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.001/m² – R$ 3.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 985 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.822/m²
Financiadas13%
- 26/11/2025Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 12 evgs1,2e1Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga275 m²R$ 985.000R$ 3.582/m²
- 11/09/2025Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1995275 m²R$ 770.000R$ 2.800/m²
- 21/02/2025Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995284 m²R$ 161.815R$ 570/m²
- 28/08/2024Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 72+VGS 8, 14,16Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 594 mil (80%)c/ vaga275 m²R$ 742.000R$ 2.698/m²
- 06/12/2022Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido276 m²R$ 350.000—
- 15/06/2020Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995276 m²R$ 618.022R$ 2.239/m²
- 28/10/2019Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995447 m²R$ 496.595R$ 1.111/m²
- 31/12/2016Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga275 m²R$ 420.000R$ 1.527/m²
- 29/10/2013Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 196 mil (32%)276 m²R$ 610.000R$ 2.210/m²
- 27/09/2013Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995275 m²R$ 420.000R$ 1.527/m²
- 31/10/2012Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995447 m²R$ 1.050.000R$ 2.349/m²
- 22/10/2012Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 112 V 10Apartamento em condomínio · construído em 1995275 m²R$ 336.500R$ 1.224/m²
- 11/10/2012Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995447 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/08/2011Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199578,25% transferido276 m²R$ 336.000—
- 04/08/2011Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19959,47% transferido276 m²R$ 34.000—
- 04/08/2011Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19956,14% transferido276 m²R$ 20.000—
- 04/08/2011Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19956,14% transferido276 m²R$ 20.000—
- 29/07/2011Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19959,47% transferido276 m²R$ 9.000—
- 29/07/2011Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19956,14% transferido276 m²R$ 5.000—
- 29/07/2011Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19956,14% transferido276 m²R$ 5.000—
- 10/06/2011Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1995276 m²R$ 503.000R$ 1.822/m²
- 05/04/2011Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199578,93% transferido276 m²R$ 328.413—
- 05/04/2011Rua Miguel Antônio Flangini, 126AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199521,06% transferido276 m²R$ 87.615—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 402 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.822/m² · 1 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 2 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | R$ 1.869/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | — | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | — | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 1.527/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | — | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | — | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | — | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | — | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | — | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.191/m² · 2 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | — | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.527/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.191/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 902796%
- 2000–200913,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 27 | 96% | R$ 11,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 730 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2486%
- Cessões de direitos13,6%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 86% | R$ 9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 88 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 850 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2796%
- Residencial horizontal13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 96% | R$ 11,6 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 3,6% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 828.982R$ 3.014/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Antônio Flangini
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Antônio Flangini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Antônio Flangini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Miguel Antônio Flangini é de R$ 3.014/m², 32% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Antônio Flangini?
Um apartamento típico de 275 m² na Rua Miguel Antônio Flangini vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Antônio Flangini?
É o nº 126, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Antônio Flangini?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Miguel Antônio Flangini, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.