Rua Manuel de Barros Melo (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manuel de Barros Melo, na Vila Prudente, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.444/m²369 vendas · mediana R$ 550 mil (129 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/10/2023Rua Manuel de Barros Melo, 50CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 458.000R$ 4.362/m²
- 21/05/2021Rua Manuel de Barros Melo, 96CasaResidência · construído em 195986 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
- 07/05/2019Rua Manuel de Barros Melo, 77CasaResidência · construído em 1964112 m²R$ 293.000R$ 2.616/m²
- 13/12/2018Rua Manuel de Barros Melo, 77CasaResidência · construído em 196414,29% transferido112 m²R$ 40.000—
- 24/11/2017Rua Manuel de Barros Melo, 78CasaResidência · construído em 196866,67% transferido110 m²R$ 236.667—
- 05/07/2017Rua Manuel de Barros Melo, 96CasaResidência · construído em 195986 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
- 26/06/2015Rua Manuel de Barros Melo, 101CasaResidência · construído em 1967107 m²R$ 126.000R$ 1.178/m²
- 15/04/2014Rua Manuel de Barros Melo, 65CasaResidência · construído em 1981150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 15/10/2013Rua Manuel de Barros Melo, 59CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (77%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 1.178/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 3.198/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 2.616/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 4.362/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.178/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.362/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969880%
- Anos 70110%
- Anos 80110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 70 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel de Barros Melo
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Barros Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel de Barros Melo?
A Rua Manuel de Barros Melo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel de Barros Melo?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Manuel de Barros Melo vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel de Barros Melo?
É o nº 96, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel de Barros Melo?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manuel de Barros Melo, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.