Rua Mandera, 298 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.405/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 745 mil
- 310 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 660 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.405/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 745 mil (310 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.290/m²Unidade típica
R$ 802 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 7.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 1.824/m²
Financiadas—
- 16/05/2022302Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 504 mil (76%)310 m²R$ 660.000—
- 29/03/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 504 mil (80%)310 m²R$ 630.000R$ 2.032/m²
- 30/03/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 456 mil (80%)310 m²R$ 570.000—
- 12/02/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021310 m²R$ 501.000R$ 1.616/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 745 mil
1 unidade de 310 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 504 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.674/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.375/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 753/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.113/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.582/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.321/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.487/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.014/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.616/m² · 1 | R$ 4.308/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.032/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.794/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.674/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.813/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.616/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.032/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 501 mil |
Calculadora
R$ 801.948R$ 7.290/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mandera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 10.771/m² | R$ 937 mil |
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 5.165/m² | R$ 578 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 663 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 8.222/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 852 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.198/m² | R$ 977 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 754 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 7.681/m² | R$ 653 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 663 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 512 mil |