Rua Leonor Monteiro da Silva, 311 (Vila Prudente)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.585/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.585/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 200 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.585/m²Unidade típica
R$ 197 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.488/m² – R$ 5.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 269 mil
Mediana da listaR$ 5.748/m²
Financiadas67%
- 10/08/2026AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 125 mil (50%)43 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- 20/08/2026AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 29/05/2026AP 09Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 04/03/2026AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 188 mil (75%)44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- 13/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 215 mil (80%)43 m²R$ 269.000R$ 6.256/m²
- 19/08/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 204 mil (77%)45 m²R$ 265.000R$ 5.889/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
326 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 800 mil
~4 unidades de 43 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
38%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 6.072/m² · 2 | R$ 6.072/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.585/m² · 4 | R$ 4.585/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.072/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.585/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Minha Casa Minha Vida338%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 550 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 38% | R$ 784 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 945 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical675%
- Residencial horizontal225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 25% | R$ 945 mil |
Calculadora
R$ 197.159R$ 4.585/m² · curva bairro