Rua Leonor Monteiro da Silva (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Leonor Monteiro da Silva, na Vila Prudente, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.585/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 311, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.585/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 197 mil
- ~43 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.262/m²5 vendas · mediana R$ 863 mil (135 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 710 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.897/m² – R$ 6.162/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 33 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.769/m²
Financiadas38%
- 07/08/2025Rua Leonor Monteiro da Silva, 139AResidência · construído em 196818,33% transferido58 m²R$ 33.293—
- 09/05/2025Rua Leonor Monteiro da Silva, 311311 FDS AP 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,05% transferidoSFH · R$ 200 mil (67%)140 m²R$ 300.000—
- 26/10/2023Rua Leonor Monteiro da Silva, 56CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 510 mil (85%)135 m²R$ 600.000R$ 4.444/m²
- 12/05/2023Rua Leonor Monteiro da Silva, 53CasaResidência · construído em 196872 m²R$ 80.000R$ 1.111/m²
- 31/08/2022Rua Leonor Monteiro da Silva, 139AResidência · construído em 196810% transferido58 m²R$ 20.000—
- 18/03/2022Rua Leonor Monteiro da Silva, 143CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991SFH · R$ 592 mil (80%)244 m²R$ 740.000R$ 3.033/m²
- 02/02/2022Rua Leonor Monteiro da Silva, 60.Residência · construído em 2004135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
- 06/10/2021Rua Leonor Monteiro da Silva, 311311 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973140 m²R$ 645.000R$ 4.607/m²
- 31/01/2014Rua Leonor Monteiro da Silva, 166CasaResidência · construído em 197150% transferido90 m²R$ 19.247—
- 27/05/2013Rua Leonor Monteiro da Silva, 310CasaResidência · construído em 1996130 m²R$ 343.000R$ 2.638/m²
- 17/09/2012Rua Leonor Monteiro da Silva, 143CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991SFH · R$ 168 mil (40%)244 m²R$ 420.000R$ 1.721/m²
- 12/07/2012Rua Leonor Monteiro da Silva, 143CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991244 m²R$ 163.000R$ 668/m²
- 29/08/2011Rua Leonor Monteiro da Silva, 61CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (53%)130 m²R$ 377.000R$ 2.900/m²
- 24/05/2011Rua Leonor Monteiro da Silva, 312CasaResidência · construído em 1980159 m²R$ 250.000R$ 1.572/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
21%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.236/m² · 2 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.195/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.638/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 4.607/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 4.294/m² · 2 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.195/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.607/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.294/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.778/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969315%
- Anos 70315%
- Anos 8015%
- Anos 90420%
- 2000–2009315%
- 2010 em diante630%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 15% | R$ 133 mil |
| Anos 70 | 3 | 15% | R$ 964 mil |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 250 mil |
| Anos 90 | 4 | 20% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 15% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 6 | 30% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Minha Casa Minha Vida321%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 21% | R$ 784 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical630%
- Residencial horizontal1470%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 30% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 70% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 710.354R$ 5.262/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Leonor Monteiro da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Leonor Monteiro da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leonor Monteiro da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Leonor Monteiro da Silva é de R$ 4.585/m², 3% acima da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Leonor Monteiro da Silva?
Um apartamento típico de 43 m² na Rua Leonor Monteiro da Silva vale cerca de R$ 197 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leonor Monteiro da Silva?
É o nº 311, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leonor Monteiro da Silva?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Leonor Monteiro da Silva, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.