Rua Lazaro José Goncalves (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Lazaro José Goncalves, na Vila Prudente, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.755/m²6 vendas · mediana R$ 1,2 mi (206 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,6 mi
~206 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.193/m² – R$ 8.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 3.626/m²
Financiadas18%
- 22/06/2026Rua Lazaro José Goncalves, 75LT 21 QD 17Residência · construído em 1981247 m²R$ 1.400.000R$ 5.668/m²
- 10/10/2024Rua Lazaro José Goncalves, 204CasaResidência · construído em 1980278 m²R$ 630.000R$ 2.266/m²
- 06/06/2024Rua Lazaro José Goncalves, 239CasaResidência · construído em 1985148 m²R$ 940.000R$ 6.351/m²
- 29/04/2024Rua Lazaro José Goncalves, 10CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 525 mil (63%)108 m²R$ 835.000R$ 7.731/m²
- 09/03/2024Rua Lazaro José Goncalves, 74CasaResidência · construído em 1978165 m²R$ 1.200.000R$ 7.273/m²
- 05/01/2024Rua Lazaro José Goncalves, 167CasaResidência · construído em 1979273 m²R$ 2.650.000R$ 9.707/m²
- 12/08/2022Rua Lazaro José Goncalves, 192CasaResidência · construído em 1980278 m²R$ 1.130.000R$ 4.065/m²
- 03/12/2021Rua Lazaro José Goncalves, 80CasaResidência · construído em 197812,5% transferido182 m²R$ 60.000—
- 16/11/2020Rua Lazaro José Goncalves, 285CasaResidência · construído em 1976164 m²R$ 625.000R$ 3.811/m²
- 09/06/2020Rua Lazaro José Goncalves, 74CASAResidência · construído em 1978165 m²R$ 780.000R$ 4.727/m²
- 06/12/2019Rua Lazaro José Goncalves, 203CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 480 mil (80%)180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 31/08/2017Rua Lazaro José Goncalves, 204CasaResidência · construído em 1980278 m²R$ 610.000R$ 2.194/m²
- 16/05/2016Rua Lazaro José Goncalves, 75LT 21 QD 17Residência · construído em 1981247 m²R$ 850.000R$ 3.441/m²
- 18/05/2016Rua Lazaro José Goncalves, 79CasaResidência · construído em 1995143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 09/11/2015Rua Lazaro José Goncalves, 167CasaResidência · construído em 1979273 m²R$ 800.000R$ 2.930/m²
- 08/10/2015Rua Lazaro José Goncalves, 74CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 500 mil (70%)165 m²R$ 710.000R$ 4.303/m²
- 27/03/2015Rua Lazaro José Goncalves, 255LT 4 QD 17Residência · construído em 1983371 m²R$ 200.000R$ 539/m²
- 12/09/2014Rua Lazaro José Goncalves, 79CasaResidência · construído em 1995143 m²R$ 550.000R$ 3.846/m²
- 10/05/2013Rua Lazaro José Goncalves, 73CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (63%)143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
- 12/03/2013Rua Lazaro José Goncalves, 75LT 21 QD 17Residência · construído em 1981247 m²R$ 500.000R$ 2.024/m²
- 29/09/2011Rua Lazaro José Goncalves, 215CasaResidência · construído em 1988180 m²R$ 490.000R$ 2.722/m²
- 21/06/2011Rua Lazaro José Goncalves, 180CasaResidência · construído em 2002472 m²R$ 1.800.000R$ 3.814/m²
- 27/04/2011Rua Lazaro José Goncalves, 32CasaResidência · construído em 1990226 m²R$ 450.000R$ 1.991/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 491 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.722/m² · 3 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.411/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.930/m² · 3 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.294/m² · 2 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 4.269/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 7.273/m² · 5 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 5.668/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.930/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.273/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.668/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70933%
- Anos 801141%
- Anos 90622%
- 2000–200913,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 33% | R$ 7,2 mi |
| Anos 80 | 11 | 41% | R$ 7,4 mi |
| Anos 90 | 6 | 22% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,7% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado1579%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 20,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 219 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 550 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2790%
- Terreno310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 90% | R$ 19,3 mi |
| Terreno | 3 | 10% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.597.523R$ 7.755/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lazaro José Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 951 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.653/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 806 mil |
| Nº 74 | Casa | 3 | R$ 7.579/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 75 | Casa | 3 | R$ 5.847/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 6.018/m² | R$ 861 mil |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 1.584/m² | R$ 250 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 8.106/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 10.826/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 948 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 3.184/m² | R$ 885 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 7.206/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 7.231/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 934/m² | R$ 346 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.636/m² | R$ 924 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lazaro José Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lazaro José Goncalves?
A Rua Lazaro José Goncalves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lazaro José Goncalves?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Lazaro José Goncalves vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lazaro José Goncalves?
É o nº 74, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lazaro José Goncalves?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Lazaro José Goncalves, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.