Rua Jundiapeba (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Jundiapeba, na Vila Prudente, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.714/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.714/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 245 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.440/m²4 vendas · mediana R$ 678 mil (138 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 611 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.435/m² – R$ 4.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 2.762/m²
Financiadas35%
- 10/06/2026Rua Jundiapeba, 281CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 469 mil (70%)150 m²R$ 670.000R$ 4.467/m²
- 20/03/2026Rua Jundiapeba, 303CasaResidência · construído em 2005125 m²R$ 685.000R$ 5.480/m²
- 09/12/2025Rua Jundiapeba, 320CasaResidência · construído em 1985179 m²R$ 790.000R$ 4.413/m²
- 18/10/2025Rua Jundiapeba, 85CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 30.000R$ 500/m²
- 30/09/2025Rua Jundiapeba, 135CasaResidência · construído em 1994200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 05/05/2025Rua Jundiapeba, 311CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 530 mil (72%)181 m²R$ 733.000R$ 4.050/m²
- 12/05/2025Rua Jundiapeba, 176CasaResidência · construído em 200228,57% transferidoConsórcio · R$ 198 mil (92%)225 m²R$ 214.810—
- 30/12/2024Rua Jundiapeba, 176CasaResidência · construído em 200214,28% transferido225 m²R$ 120.000—
- 30/12/2024Rua Jundiapeba, 176CasaResidência · construído em 200228,57% transferido225 m²R$ 100.000—
- 05/12/2023Rua Jundiapeba, 125LT 20 QD R-1Residência · construído em 1967125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 24/06/2022Rua Jundiapeba, 90CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991SFH · R$ 308 mil (62%)181 m²R$ 500.000R$ 2.762/m²
- 31/10/2019Rua Jundiapeba, 300CasaResidência · construído em 1979124 m²R$ 320.000R$ 2.581/m²
- 22/03/2019Rua Jundiapeba, 395CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004302 m²R$ 600.000R$ 1.987/m²
- 22/12/2017Rua Jundiapeba, 122CASAResidência · construído em 197350% transferido139 m²R$ 150.000—
- 24/11/2017Rua Jundiapeba, 273CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (70%)121 m²R$ 430.000R$ 3.554/m²
- 11/05/2016Rua Jundiapeba, 297CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 120 mil (24%)125 m²R$ 495.000R$ 3.960/m²
- 24/01/2016Rua Jundiapeba, 122CasaResidência · construído em 197350% transferido139 m²R$ 300.000—
- 12/11/2014Rua Jundiapeba, 302CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 180.000R$ 1.200/m²
- 12/09/2011Rua Jundiapeba, 297CasaResidência · construído em 2005125 m²R$ 180.000R$ 1.440/m²
- 01/07/2011Rua Jundiapeba, 168CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 264 mil (66%)263 m²R$ 400.000R$ 1.521/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.480/m² · 2 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.960/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 3.554/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 2.284/m² · 2 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 2.762/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.275/m² · 4 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 4.973/m² · 2 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.973/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,6%
- Anos 701029%
- Anos 8038,6%
- Anos 90411%
- 2000–2009823%
- 2010 em diante720%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,6% | R$ 847 mil |
| Anos 70 | 10 | 29% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 8,6% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 8 | 23% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 7 | 20% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
- Minha Casa Minha Vida28%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado1768%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 20% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 8% | R$ 595 mil |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 68% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3086%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos38,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 86% | R$ 11,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 34 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 83 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,6% | R$ 876 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical617%
- Residencial horizontal2674%
- Comercial horizontal25,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 74% | R$ 9,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,7% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,9% | R$ 83 mil |
Calculadora
R$ 612.491R$ 4.438/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jundiapeba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Outros | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 462 mil |
| Nº 36 | Loja | 4 | R$ 2.976/m² | R$ 512 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 534/m² | R$ 32 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 643 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.789/m² | R$ 474 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 534 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.026/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 3 | R$ 3.714/m² | R$ 245 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.142/m² | R$ 743 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 691 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 5.316/m² | R$ 665 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.077/m² | R$ 506 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 2.065/m² | R$ 310 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 5.654/m² | R$ 707 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.484/m² | R$ 812 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 4.715/m² | R$ 844 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.208/m² | R$ 969 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jundiapeba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jundiapeba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jundiapeba é de R$ 3.714/m², 17% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jundiapeba?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Jundiapeba vale cerca de R$ 245 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jundiapeba?
É o nº 36, com 4 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jundiapeba?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Jundiapeba, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.