Rua José do Passo Bruques (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José do Passo Bruques, na Vila Prudente, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.444/m²369 vendas · mediana R$ 550 mil (129 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/09/2024Rua José do Passo Bruques, 175CasaResidência · construído em 1978205 m²R$ 775.000R$ 3.780/m²
- 20/10/2020Rua José do Passo Bruques, 199CasaResidência · construído em 1980141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 20/12/2018Rua José do Passo Bruques, 155LT 41 QD 4 JResidência · construído em 2014550 m²R$ 550.000R$ 1.000/m²
- 23/05/2015Rua José do Passo Bruques, 199CasaResidência · construído em 1980141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 12/06/2012Rua José do Passo Bruques, 61CasaResidência · construído em 1979143 m²R$ 200.000R$ 1.399/m²
- 04/04/2011Rua José do Passo Bruques, 237CasaResidência · construído em 1978170 m²R$ 390.000R$ 2.294/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.399/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.837/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 3.780/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.399/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.780/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 80217%
- Anos 90542%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 5 | 42% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 405 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 6,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 405 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 382 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical429%
- Residencial horizontal750%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 50% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 705 mil |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José do Passo Bruques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.401/m² | R$ 486 mil |
| Nº 71 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.874/m² | R$ 825 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 2 | R$ 3.318/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 1.645/m² | R$ 905 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 881 mil |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 5.607/m² | R$ 791 mil |
| Nº 209 | Terreno | 1 | R$ 1.618/m² | R$ 492 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua José do Passo Bruques
Quanto custa o metro quadrado na Rua José do Passo Bruques?
A Rua José do Passo Bruques teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José do Passo Bruques?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua José do Passo Bruques vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José do Passo Bruques?
É o nº 75, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José do Passo Bruques?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José do Passo Bruques, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.