Rua Joaquim Moreira Dias, 178 (Vila Prudente)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.931/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 854 mil
- 278 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 525 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.931/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 854 mil (278 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.463/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.667/m² – R$ 5.357/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.105/m²
Financiadas40%
- 24/02/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995278 m²R$ 750.000R$ 2.698/m²
- 08/11/2022AP.111Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 580 mil (89%)278 m²R$ 650.000R$ 2.338/m²
- 19/11/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 520 mil (80%)278 m²R$ 650.000R$ 2.338/m²
- 04/08/2016AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1995481 m²R$ 900.000R$ 1.871/m²
- 14/04/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995278 m²R$ 225.000R$ 809/m²
- 23/10/2014AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1995280 m²R$ 500.000R$ 1.786/m²
- 05/08/2014AP 162Apartamento em condomínio · construído em 19950,03% transferidoSFH · R$ 551 mil (90%)280 m²R$ 615.000—
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.881 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,7 mi
~50 unidades de 278 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.087 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2015 | R$ 809/m² · 1 | R$ 809/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.871/m² · 1 | R$ 1.871/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 2.338/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 2.338/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 809/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda754%
- Execuções, leilões e retomadas323%
- Operações societárias17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 54% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 23% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 24 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 236 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 419.548R$ 4.463/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Joaquim Moreira Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.541/m² | R$ 905 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 770 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 8.829/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.312/m² | R$ 739 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.756/m² | R$ 1 mi |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 7.205/m² | R$ 958 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 928 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 296 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 10.217/m² | R$ 705 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 1.304/m² | R$ 86 mil |