Rua Ituverava (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ituverava, na Vila Prudente, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.273/m²4 vendas · mediana R$ 379 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/05/2026Rua Ituverava, 68CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 276.000R$ 2.760/m²
- 14/03/2025Rua Ituverava, 508CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954143 m²R$ 517.000R$ 3.615/m²
- 08/03/2024Rua Ituverava, 501CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 252 mil (80%)79 m²R$ 315.000R$ 3.987/m²
- 06/02/2024Rua Ituverava, 505CasaResidência · construído em 197972 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 06/02/2015Rua Ituverava, 579CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 04/10/2012Rua Ituverava, 518CasaResidência · construído em 1960188 m²R$ 210.000R$ 1.117/m²
- 16/09/2011Rua Ituverava, 424CasaResidência · construído em 196490 m²R$ 50.000R$ 556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 556/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.117/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 4.424/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.615/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 2.760/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.117/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.424/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.760/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969528%
- Anos 70950%
- Anos 80317%
- Anos 9015,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 28% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 9 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 320 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 160 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal844%
- Comercial vertical15,6%
- Comercial horizontal633%
- Barracão, oficina, armazém e indústria317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 44% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,6% | R$ 650 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 17% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ituverava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 285 mil |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 3.935/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 89 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 636 mil |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 3.191/m² | R$ 533 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 1.471/m² | R$ 132 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 4.543/m² | R$ 359 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 5.538/m² | R$ 399 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 572 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 462 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 277 mil |
| Nº 592 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 995 mil |
| Nº 614 | Loja | 1 | R$ 1.734/m² | R$ 654 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ituverava
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ituverava?
A Rua Ituverava teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ituverava?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Ituverava vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ituverava?
É o nº 68, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ituverava?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ituverava, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.