Rua Indaia, 108 (Vila Prudente)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.018/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 580 mil
129 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 610 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.018/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 580 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.018/m²
Unidade típica
R$ 518 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.592/m² – R$ 4.323/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.380/m²
Financiadas38%
  1. 04/03/2026AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga129 m²R$ 610.000R$ 4.729/m²
  2. 03/12/2025AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 257 mil (40%)c/ vaga251 m²R$ 640.000R$ 2.550/m²
  3. 23/07/2025AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga129 m²R$ 470.000R$ 3.643/m²
  4. 12/07/2024AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 324 mil (68%)c/ vaga129 m²R$ 480.000R$ 3.721/m²
  5. 14/07/2021AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 243 mil (67%)c/ vaga129 m²R$ 360.000R$ 2.791/m²
  6. 05/08/2020AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga129 m²R$ 395.000R$ 3.062/m²
  7. 12/02/2020AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 340 mil (62%)c/ vaga251 m²R$ 550.000R$ 2.191/m²
  8. 11/06/2018AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga129 m²R$ 341.522R$ 2.647/m²
  9. 03/05/2018AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199566,67% transferidoc/ vaga129 m²R$ 333.333—
  10. 23/02/2018AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga251 m²R$ 344.970R$ 1.374/m²
  11. 20/07/2016AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga129 m²R$ 285.000R$ 2.209/m²
  12. 27/05/2016AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 291 mil (77%)c/ vaga129 m²R$ 380.000R$ 2.946/m²
  13. 08/07/2015AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga251 m²R$ 550.000R$ 2.191/m²
  14. 31/10/2013AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga251 m²R$ 550.000R$ 2.191/m²
  15. 06/08/2013AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
  16. 04/01/2012AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 232 mil (90%)c/ vaga129 m²R$ 258.000R$ 2.000/m²
  17. 05/12/2011AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga129 m²R$ 250.000R$ 1.938/m²
  18. 01/12/2011AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 150 mil (83%)c/ vaga129 m²R$ 180.000R$ 1.395/m²
  19. 15/09/2011AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga129 m²R$ 225.000R$ 1.744/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
657 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,7 mi
~53 unidades de 129 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 572 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.744/m² · 3R$ 1.744/m² · 3
2012R$ 2.000/m² · 1R$ 2.000/m² · 1
2013R$ 2.452/m² · 2R$ 2.452/m² · 2
2015R$ 2.191/m² · 1R$ 2.191/m² · 1
2016R$ 2.578/m² · 2R$ 2.578/m² · 2
2018R$ 2.011/m² · 2R$ 2.011/m² · 2
2020R$ 2.627/m² · 2R$ 2.627/m² · 2
2021R$ 2.791/m² · 1R$ 2.791/m² · 1
2024R$ 3.721/m² · 1R$ 3.721/m² · 1
2025R$ 3.097/m² · 2R$ 3.097/m² · 2
2026R$ 4.729/m² · 1R$ 4.729/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132016202020242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.744/m²
20121 vendas · R$ 2.000/m²
20132 vendas · R$ 2.452/m²
20151 vendas · R$ 2.191/m²
20162 vendas · R$ 2.578/m²
20182 vendas · R$ 2.011/m²
20202 vendas · R$ 2.627/m²
20211 vendas · R$ 2.791/m²
20241 vendas · R$ 3.721/m²
20252 vendas · R$ 3.097/m²
20261 vendas · R$ 4.729/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Sem financiamento informado862%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado862%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1986%
  • Cessões de direitos14,5%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1986%R$ 7,6 mi
Cessões de direitos14,5%R$ 187 mil
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 685 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 518.286R$ 4.018/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Indaia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Casa1R$ 5.233/m²R$ 628 mil

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