Rua Indaia (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Indaia, na Vila Prudente, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.018/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 108, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.018/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 518 mil
- ~129 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.018/m²4 vendas · mediana R$ 580 mil (129 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 518 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.592/m² – R$ 4.323/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.380/m²
Financiadas38%
- 04/03/2026Rua Indaia, 108AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga129 m²R$ 610.000R$ 4.729/m²
- 03/12/2025Rua Indaia, 108AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 257 mil (40%)c/ vaga251 m²R$ 640.000R$ 2.550/m²
- 23/07/2025Rua Indaia, 108AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga129 m²R$ 470.000R$ 3.643/m²
- 12/07/2024Rua Indaia, 108AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 324 mil (68%)c/ vaga129 m²R$ 480.000R$ 3.721/m²
- 14/07/2021Rua Indaia, 108AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 243 mil (67%)c/ vaga129 m²R$ 360.000R$ 2.791/m²
- 05/08/2020Rua Indaia, 108AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga129 m²R$ 395.000R$ 3.062/m²
- 12/02/2020Rua Indaia, 108AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 340 mil (62%)c/ vaga251 m²R$ 550.000R$ 2.191/m²
- 11/06/2018Rua Indaia, 108AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga129 m²R$ 341.522R$ 2.647/m²
- 03/05/2018Rua Indaia, 108AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199566,67% transferidoc/ vaga129 m²R$ 333.333—
- 23/02/2018Rua Indaia, 108AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga251 m²R$ 344.970R$ 1.374/m²
- 20/07/2016Rua Indaia, 108AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga129 m²R$ 285.000R$ 2.209/m²
- 27/05/2016Rua Indaia, 108AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 291 mil (77%)c/ vaga129 m²R$ 380.000R$ 2.946/m²
- 08/07/2015Rua Indaia, 108AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga251 m²R$ 550.000R$ 2.191/m²
- 31/10/2013Rua Indaia, 108AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga251 m²R$ 550.000R$ 2.191/m²
- 06/08/2013Rua Indaia, 108AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 04/01/2012Rua Indaia, 108AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 232 mil (90%)c/ vaga129 m²R$ 258.000R$ 2.000/m²
- 05/12/2011Rua Indaia, 108AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga129 m²R$ 250.000R$ 1.938/m²
- 01/12/2011Rua Indaia, 108AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 150 mil (83%)c/ vaga129 m²R$ 180.000R$ 1.395/m²
- 15/09/2011Rua Indaia, 108AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga129 m²R$ 225.000R$ 1.744/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.744/m² · 3 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | R$ 2.452/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | — | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | R$ 2.191/m² · 1 | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 2.578/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | — | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 2.011/m² · 2 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | — | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | R$ 2.627/m² · 2 | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | — | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | — | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.097/m² · 2 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 4.729/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.729/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,3%
- Anos 902296%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,3% | R$ 500 mil |
| Anos 90 | 22 | 96% | R$ 8,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 8,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 187 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 685 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2296%
- Comercial horizontal14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 96% | R$ 8,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 518.286R$ 4.018/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Indaia
Perguntas frequentes sobre a Rua Indaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Indaia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Indaia é de R$ 4.018/m², 10% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Indaia?
Um apartamento típico de 129 m² na Rua Indaia vale cerca de R$ 518 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Indaia?
É o nº 108, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Indaia?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Indaia, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.