Rua Inacio, 380 (Vila Prudente)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.287/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 595 mil
- 181 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.287/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 595 mil (181 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.287/m²Unidade típica
R$ 595 mil
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.970/m² – R$ 3.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 2.762/m²
Financiadas32%
- 29/05/2026380 AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga181 m²R$ 650.000R$ 3.591/m²
- 05/03/2026380 AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 290 mil (55%)c/ vaga181 m²R$ 530.000R$ 2.928/m²
- 12/02/2026380 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (37%)181 m²R$ 540.000R$ 2.983/m²
- 17/12/2025380 AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1995181 m²R$ 820.000R$ 4.530/m²
- 04/09/2025380 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 253 mil (31%)181 m²R$ 825.000R$ 4.558/m²
- 26/09/2025380 AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 430 mil (54%)c/ vaga181 m²R$ 800.000R$ 4.420/m²
- 23/09/2025380 AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1995181 m²R$ 600.000R$ 3.315/m²
- 05/05/202514AN APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (49%)181 m²R$ 820.000R$ 4.530/m²
- 21/10/2024380 AP 213Apartamento em condomínio · construído em 1995181 m²R$ 760.000R$ 4.199/m²
- 25/10/2024380 AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 500 mil (67%)c/ vaga181 m²R$ 750.000R$ 4.144/m²
- 18/09/2024AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga181 m²R$ 480.000R$ 2.652/m²
- 01/09/2023380 AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga181 m²R$ 600.000R$ 3.315/m²
- 30/09/2023380 AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1995181 m²R$ 210.530R$ 1.163/m²
- 25/08/2023380 AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 432 mil (68%)c/ vaga181 m²R$ 640.000R$ 3.536/m²
- 22/05/20238 A AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 370 mil (48%)181 m²R$ 770.000R$ 4.254/m²
- 05/05/2023380 AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 500 mil (74%)c/ vaga181 m²R$ 680.000R$ 3.757/m²
- 14/12/2022380 AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 189 mil (28%)c/ vaga181 m²R$ 680.000R$ 3.757/m²
- 25/10/2022380 AP 224Apartamento em condomínio · construído em 1995290 m²R$ 940.000R$ 3.241/m²
- 18/10/2022380 AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga181 m²R$ 710.000R$ 3.923/m²
- 25/10/2022380 AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 160 mil (32%)181 m²R$ 500.000R$ 2.762/m²
- 26/07/2022380 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995181 m²R$ 650.000R$ 3.591/m²
- 01/07/2022AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga181 m²R$ 440.000R$ 2.431/m²
- 23/08/2021390 AP 214 2VGS.Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga181 m²R$ 660.000R$ 3.646/m²
- 15/06/2021380 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1995181 m²R$ 660.000R$ 3.646/m²
- 11/06/2021380 AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1995181 m²R$ 550.000R$ 3.039/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.121 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,3 mi
~145 unidades de 181 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 1.489 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
13 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.195/m² · 6 | R$ 1.602/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.934/m² · 3 | R$ 1.934/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.210/m² · 1 | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.431/m² · 3 | R$ 2.287/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.238/m² · 5 | R$ 2.238/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.295/m² · 2 | R$ 1.864/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.746/m² · 4 | R$ 3.039/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.105/m² · 3 | R$ 1.837/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.039/m² · 1 | R$ 3.039/m² · 1 |
| 2020 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2021 | R$ 3.646/m² · 3 | R$ 3.646/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.416/m² · 6 | R$ 3.241/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.536/m² · 5 | R$ 3.315/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.144/m² · 3 | R$ 4.144/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.530/m² · 5 | R$ 4.530/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.983/m² · 3 | R$ 2.983/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.195/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.934/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.105/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.144/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.530/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.983/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1332%
- Sem financiamento informado2868%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 32% | R$ 8,7 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 68% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5487%
- Execuções, leilões e retomadas711%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 87% | R$ 25,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 11% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 635 mil |
Calculadora
R$ 595.000R$ 3.287/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inacio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 867 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 1 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 6.564/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 7.443/m² | R$ 886 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 1.810/m² | R$ 206 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 8.376/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 609 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 7.950/m² | R$ 1 mi |
| Nº 702 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.673/m² | R$ 790 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 10.653/m² | R$ 1 mi |