Rua Imbarie, 53 (Vila Prudente)
Foram registradas 200 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 912 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.320/m²
- Vendas registradas
- 200
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 912 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.320/m²Neste prédio: 177 vendas · mediana R$ 720 mil (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.320/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.606/m² – R$ 6.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 177
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 912 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.926/m²
Financiadas30%
- 03/08/2026AP 3101Apartamento em condomínio · construído em 2024203 m²R$ 912.475R$ 4.495/m²
- 20/08/2026AP 2004Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 720 mil (80%)126 m²R$ 900.000R$ 7.143/m²
- 20/08/2026AP 3309Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 600 mil (75%)127 m²R$ 800.000R$ 6.299/m²
- 27/08/2026AP 3005Apartamento em condomínio · construído em 2024125 m²R$ 557.090R$ 4.457/m²
- 13/08/2026AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 202.076R$ 3.813/m²
- 30/07/2026AP 2707Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 461 mil (42%)166 m²R$ 1.100.000R$ 6.627/m²
- 07/07/2026AP 2201Apartamento em condomínio · construído em 2024203 m²R$ 1.093.190R$ 5.385/m²
- 20/07/2026AP 2209Apartamento em condomínio · construído em 2024127 m²R$ 850.000R$ 6.693/m²
- 19/06/2026AP 2808Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 820.000R$ 6.508/m²
- 06/05/2026AP 2204Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 317.926R$ 4.183/m²
- 06/05/2026AP 2004Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 317.926R$ 4.183/m²
- 30/04/2026AP 1701Apartamento em condomínio · construído em 2024203 m²R$ 1.000.000R$ 4.926/m²
- 17/03/2026AP 2604Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
- 12/02/2026AP 1701Apartamento em condomínio · construído em 2024203 m²R$ 976.752R$ 4.812/m²
- 10/02/2026AP 2402Apartamento em condomínio · construído em 202372 m²R$ 383.040R$ 5.320/m²
- 30/01/2026AP 3302Apartamento em condomínio · construído em 2024369 m²R$ 2.364.504R$ 6.408/m²
- 30/01/2026AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 2024132 m²R$ 716.948R$ 5.431/m²
- 26/12/2025AP 3001Apartamento em condomínio · construído em 20240,29% transferidoSFH · R$ 1,3 mi (85%)203 m²R$ 1.500.000—
- 22/12/2025AP 3007Apartamento em condomínio · construído em 2024166 m²R$ 764.558R$ 4.606/m²
- 30/12/2025AP 410Apartamento em condomínio · construído em 2024132 m²R$ 637.500R$ 4.830/m²
- 25/12/2025AP 2103Apartamento em condomínio · construído em 202372 m²R$ 385.943R$ 5.360/m²
- 15/12/2025AP 2504Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 25/12/2025AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 202372 m²R$ 325.584R$ 4.522/m²
- 24/11/2025AP 2507Apartamento em condomínio · construído em 2024166 m²R$ 1.100.000R$ 6.627/m²
- 19/11/2025AP 608Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 719.696R$ 5.712/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.700 m²
211 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105,8 mi
~147 unidades de 126 m²
Vendas registradas
200
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 5.789 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
210 de 503 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
49
248 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.924/m² · 100 | R$ 4.924/m² · 100 |
| 2025 | R$ 4.907/m² · 62 | R$ 4.925/m² · 60 |
| 2026 | R$ 5.320/m² · 17 | R$ 5.320/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 100 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2025 | 62 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 5.320/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 179 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.731/m² – R$ 2.971/m² | 5 |
| R$ 2.971/m² – R$ 3.212/m² | 3 |
| R$ 3.212/m² – R$ 3.452/m² | 0 |
| R$ 3.452/m² – R$ 3.693/m² | 1 |
| R$ 3.693/m² – R$ 3.933/m² | 7 |
| R$ 3.933/m² – R$ 4.174/m² | 13 |
| R$ 4.174/m² – R$ 4.414/m² | 24 |
| R$ 4.414/m² – R$ 4.655/m² | 21 |
| R$ 4.655/m² – R$ 4.895/m² | 8 |
| R$ 4.895/m² – R$ 5.136/m² | 13 |
| R$ 5.136/m² – R$ 5.376/m² | 16 |
| R$ 5.376/m² – R$ 5.617/m² | 14 |
| R$ 5.617/m² – R$ 5.857/m² | 15 |
| R$ 5.857/m² – R$ 6.098/m² | 9 |
| R$ 6.098/m² – R$ 6.338/m² | 8 |
| R$ 6.338/m² – R$ 6.579/m² | 4 |
| R$ 6.579/m² – R$ 6.819/m² | 5 |
| R$ 6.819/m² – R$ 7.060/m² | 1 |
| R$ 7.060/m² – R$ 7.300/m² | 3 |
| R$ 7.300/m² – R$ 7.541/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19940%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio71,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,6%
- Sem financiamento informado29358%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 199 | 40% | R$ 137 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 315 mil |
| Consórcio | 7 | 1,4% | R$ 5,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,6% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 293 | 58% | R$ 159,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda50391%
- Cessões de direitos376,7%
- Dação, permuta e outros onerosos122,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 503 | 91% | R$ 303,7 mi |
| Cessões de direitos | 37 | 6,7% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 2,2% | R$ 7,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical28092%
- Comercial vertical247,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 280 | 92% | R$ 161 mi |
| Comercial vertical | 24 | 7,9% | R$ 10,9 mi |
Calculadora
R$ 670.320R$ 5.320/m² · curva logradouro