Rua Imbarie (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 556 compras e vendas na Rua Imbarie, na Vila Prudente, desde 2011 (522 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.320/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 177 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.320/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 556
- 522 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 670 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.320/m²29 vendas · mediana R$ 720 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 670 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.606/m² – R$ 6.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 420
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 912 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.087/m²
Financiadas15%
- 03/08/2026Rua Imbarie, 53AP 3101Apartamento em condomínio · construído em 2024203 m²R$ 912.475R$ 4.495/m²
- 20/08/2026Rua Imbarie, 53AP 2004Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 720 mil (80%)126 m²R$ 900.000R$ 7.143/m²
- 20/08/2026Rua Imbarie, 53AP 3309Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 600 mil (75%)127 m²R$ 800.000R$ 6.299/m²
- 27/08/2026Rua Imbarie, 53AP 3005Apartamento em condomínio · construído em 2024125 m²R$ 557.090R$ 4.457/m²
- 13/08/2026Rua Imbarie, 53AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 202.076R$ 3.813/m²
- 30/07/2026Rua Imbarie, 53AP 2707Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 461 mil (42%)166 m²R$ 1.100.000R$ 6.627/m²
- 07/07/2026Rua Imbarie, 53AP 2201Apartamento em condomínio · construído em 2024203 m²R$ 1.093.190R$ 5.385/m²
- 20/07/2026Rua Imbarie, 53AP 2209Apartamento em condomínio · construído em 2024127 m²R$ 850.000R$ 6.693/m²
- 19/06/2026Rua Imbarie, 53AP 2808Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 820.000R$ 6.508/m²
- 06/05/2026Rua Imbarie, 53AP 2004Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 317.926R$ 4.183/m²
- 06/05/2026Rua Imbarie, 53AP 2204Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 317.926R$ 4.183/m²
- 30/04/2026Rua Imbarie, 53AP 1701Apartamento em condomínio · construído em 2024203 m²R$ 1.000.000R$ 4.926/m²
- 17/03/2026Rua Imbarie, 53AP 2604Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
- 12/02/2026Rua Imbarie, 53AP 1701Apartamento em condomínio · construído em 2024203 m²R$ 976.752R$ 4.812/m²
- 10/02/2026Rua Imbarie, 53AP 2402Apartamento em condomínio · construído em 202372 m²R$ 383.040R$ 5.320/m²
- 30/01/2026Rua Imbarie, 53AP 3302Apartamento em condomínio · construído em 2024369 m²R$ 2.364.504R$ 6.408/m²
- 30/01/2026Rua Imbarie, 53AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 2024132 m²R$ 716.948R$ 5.431/m²
- 26/12/2025Rua Imbarie, 53AP 3001Apartamento em condomínio · construído em 20240,29% transferidoSFH · R$ 1,3 mi (85%)203 m²R$ 1.500.000—
- 22/12/2025Rua Imbarie, 53AP 3007Apartamento em condomínio · construído em 2024166 m²R$ 764.558R$ 4.606/m²
- 30/12/2025Rua Imbarie, 53AP 410Apartamento em condomínio · construído em 2024132 m²R$ 637.500R$ 4.830/m²
- 25/12/2025Rua Imbarie, 53AP 2103Apartamento em condomínio · construído em 202372 m²R$ 385.943R$ 5.360/m²
- 15/12/2025Rua Imbarie, 53AP 2504Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 25/12/2025Rua Imbarie, 53AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 202372 m²R$ 325.584R$ 4.522/m²
- 24/11/2025Rua Imbarie, 53AP 2507Apartamento em condomínio · construído em 2024166 m²R$ 1.100.000R$ 6.627/m²
- 19/11/2025Rua Imbarie, 53AP 608Apartamento em condomínio · construído em 2024126 m²R$ 719.696R$ 5.712/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
210 de 507 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
49
248 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | — | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | — | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | — | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | — | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | — | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | — | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | — | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | — | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | — | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | — | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | — | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 4.924/m² · 100 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 4.925/m² · 60 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 5.320/m² · 17 | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 100 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2025 | 60 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 5.320/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 179 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.731/m² – R$ 2.971/m² | 5 |
| R$ 2.971/m² – R$ 3.212/m² | 3 |
| R$ 3.212/m² – R$ 3.452/m² | 0 |
| R$ 3.452/m² – R$ 3.693/m² | 1 |
| R$ 3.693/m² – R$ 3.933/m² | 7 |
| R$ 3.933/m² – R$ 4.174/m² | 13 |
| R$ 4.174/m² – R$ 4.414/m² | 24 |
| R$ 4.414/m² – R$ 4.655/m² | 21 |
| R$ 4.655/m² – R$ 4.895/m² | 8 |
| R$ 4.895/m² – R$ 5.136/m² | 13 |
| R$ 5.136/m² – R$ 5.376/m² | 16 |
| R$ 5.376/m² – R$ 5.617/m² | 14 |
| R$ 5.617/m² – R$ 5.857/m² | 15 |
| R$ 5.857/m² – R$ 6.098/m² | 9 |
| R$ 6.098/m² – R$ 6.338/m² | 8 |
| R$ 6.338/m² – R$ 6.579/m² | 4 |
| R$ 6.579/m² – R$ 6.819/m² | 5 |
| R$ 6.819/m² – R$ 7.060/m² | 1 |
| R$ 7.060/m² – R$ 7.300/m² | 3 |
| R$ 7.300/m² – R$ 7.541/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,3%
- Anos 7010,3%
- 2010 em diante30699%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,3% | R$ 705 mil |
| Anos 70 | 1 | 0,3% | R$ 580 mil |
| 2010 em diante | 306 | 99% | R$ 172,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19939%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio71,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,6%
- Sem financiamento informado29458%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 199 | 39% | R$ 137 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 315 mil |
| Consórcio | 7 | 1,4% | R$ 5,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,6% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 294 | 58% | R$ 160,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda50791%
- Cessões de direitos376,7%
- Dação, permuta e outros onerosos122,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 507 | 91% | R$ 305,6 mi |
| Cessões de direitos | 37 | 6,7% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 2,2% | R$ 7,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28091%
- Residencial horizontal10,3%
- Comercial vertical247,8%
- Comercial horizontal20,6%
- Outras10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 280 | 91% | R$ 161 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 705 mil |
| Comercial vertical | 24 | 7,8% | R$ 10,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,6% | R$ 610 mil |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 670.320R$ 5.320/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Imbarie
Perguntas frequentes sobre a Rua Imbarie
Quanto custa o metro quadrado na Rua Imbarie?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Imbarie é de R$ 5.320/m², 19% acima da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Imbarie?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Imbarie vale cerca de R$ 670 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Imbarie?
É o nº 53, com 177 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Imbarie?
A Prefeitura registrou 556 compras e vendas na Rua Imbarie, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 522 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.