Rua Ilha Seca, 90 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.824/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 559 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 505 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.824/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 559 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.891/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.310/m² – R$ 8.372/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 5.260/m²
Financiadas—
- 26/03/2025CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 205 mil (41%)96 m²R$ 505.000R$ 5.260/m²
- 16/01/2025CasaResidência · construído em 199650% transferido96 m²R$ 257.000—
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
91 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 531 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 1.869/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.753/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.462/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.337/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.260/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 9.615/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 257 mil |
Calculadora
R$ 370.818R$ 6.867/m² · curva bairro