Rua Ilha Seca (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ilha Seca, na Vila Prudente, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.891/m²4 vendas · mediana R$ 409 mil (54 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/08/2026Rua Ilha Seca, 13326º SubdistritoResidência · construído em 2024SFH · R$ 100 mil (20%)52 m²R$ 500.000R$ 9.615/m²
- 26/03/2025Rua Ilha Seca, 90CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 205 mil (41%)96 m²R$ 505.000R$ 5.260/m²
- 16/01/2025Rua Ilha Seca, 90CasaResidência · construído em 199650% transferido96 m²R$ 257.000—
- 31/07/2023Rua Ilha Seca, 216CasaResidência · construído em 195255 m²R$ 175.000R$ 3.182/m²
- 12/08/2022Rua Ilha Seca, 141CasaResidência · construído em 197240 m²R$ 253.461R$ 6.337/m²
- 28/06/2021Rua Ilha Seca, 173CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 177 mil (42%)65 m²R$ 420.000R$ 6.462/m²
- 27/06/2019Rua Ilha Seca, 54CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 320 mil (76%)73 m²R$ 420.000R$ 5.753/m²
- 31/08/2018Rua Ilha Seca, 296CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 06/07/2015Rua Ilha Seca, 64CASAResidência · construído em 1973107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 04/04/2011Rua Ilha Seca, 296CasaResidência · construído em 196750% transferido100 m²R$ 28.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 1.869/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 5.753/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 6.462/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 6.337/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 5.260/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 9.615/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.753/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.462/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.337/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.260/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.615/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70220%
- Anos 90220%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 353 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 453 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 762 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 420 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 920 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ilha Seca
Perguntas frequentes sobre a Rua Ilha Seca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ilha Seca?
A Rua Ilha Seca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ilha Seca?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Ilha Seca vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ilha Seca?
É o nº 54, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ilha Seca?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ilha Seca, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.