Rua Guanhaes, 60 (Vila Prudente)

Foram registradas 99 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.526/m²
Vendas registradas
99
desde 2011
Valor mediano
R$ 666 mil
102 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 630 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.526/m²Neste prédio: 99 vendas · mediana R$ 666 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.526/m²
Unidade típica
R$ 666 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.024/m² – R$ 6.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 99

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 3.725/m²
Financiadas29%
  1. 15/07/2026AP 174 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (48%)c/ vaga102 m²R$ 630.000R$ 6.176/m²
  2. 21/07/2025AP 235 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 325.000R$ 3.186/m²
  3. 12/05/2025AP 193 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 254 mil (52%)c/ vaga102 m²R$ 485.000R$ 4.755/m²
  4. 21/04/2025AP 66 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 610.000R$ 5.980/m²
  5. 24/07/2024AP 16 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (45%)c/ vaga102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
  6. 12/07/2024AP 35 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200412,5% transferidoc/ vaga102 m²R$ 70.000—
  7. 17/06/2024AP 192 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 590.000R$ 5.784/m²
  8. 26/04/2024AP 133 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 695.000R$ 6.814/m²
  9. 14/03/2024AP 186 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 695.000R$ 6.814/m²
  10. 19/01/2024AP 155 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
  11. 12/09/2023AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga117 m²R$ 650.000R$ 5.556/m²
  12. 25/08/2023AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
  13. 26/06/2023AP 165 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 580.000R$ 5.686/m²
  14. 18/05/2023AP 211 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga117 m²R$ 140.844R$ 1.204/m²
  15. 23/12/2022AP 213 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 87 mil (14%)c/ vaga102 m²R$ 620.000R$ 6.078/m²
  16. 13/12/2022AP 134 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 570.000R$ 5.588/m²
  17. 09/12/2022AP 215 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga102 m²R$ 210.000—
  18. 19/10/2022AP 166 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 490.000R$ 4.804/m²
  19. 28/06/2022AP 143 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 525.000R$ 5.147/m²
  20. 12/05/2022AP 216 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
  21. 14/04/2022AP 156 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 545.000R$ 5.343/m²
  22. 17/11/2021AP 75 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 432.500R$ 4.240/m²
  23. 29/10/2021AP 216 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 150.000R$ 1.471/m²
  24. 16/09/2021AP 165 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 535.000R$ 5.245/m²
  25. 30/09/2021AP 236 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 380 mil (72%)c/ vaga102 m²R$ 530.000R$ 5.196/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.565 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~5 unidades de 102 m²
Vendas registradas
99
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 575 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
17 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.768/m² · 10R$ 2.768/m² · 10
2012R$ 2.794/m² · 17R$ 2.794/m² · 17
2013R$ 2.843/m² · 7R$ 2.843/m² · 7
2014R$ 3.575/m² · 10R$ 3.575/m² · 10
2015R$ 3.922/m² · 5R$ 3.922/m² · 5
2016R$ 2.607/m² · 1R$ 2.607/m² · 1
2017R$ 2.800/m² · 4R$ 2.800/m² · 4
2018R$ 3.882/m² · 3R$ 3.882/m² · 3
2019R$ 4.044/m² · 6R$ 4.044/m² · 6
2020R$ 4.608/m² · 7R$ 4.608/m² · 7
2021R$ 4.701/m² · 10R$ 4.701/m² · 10
2022R$ 5.368/m² · 6R$ 5.368/m² · 6
2023R$ 5.470/m² · 4R$ 5.470/m² · 4
2024R$ 5.882/m² · 5R$ 5.882/m² · 5
2025R$ 4.755/m² · 3R$ 4.755/m² · 3
2026R$ 6.176/m² · 1R$ 6.176/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201117 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 2.768/m²
201217 vendas · R$ 2.794/m²
20137 vendas · R$ 2.843/m²
201410 vendas · R$ 3.575/m²
20155 vendas · R$ 3.922/m²
20161 vendas · R$ 2.607/m²
20174 vendas · R$ 2.800/m²
20183 vendas · R$ 3.882/m²
20196 vendas · R$ 4.044/m²
20207 vendas · R$ 4.608/m²
202110 vendas · R$ 4.701/m²
20226 vendas · R$ 5.368/m²
20234 vendas · R$ 5.470/m²
20245 vendas · R$ 5.882/m²
20253 vendas · R$ 4.755/m²
20261 vendas · R$ 6.176/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1729%
  • Sem financiamento informado4171%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1729%R$ 7,9 mi
Sem financiamento informado4171%R$ 16,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10394%
  • Cessões de direitos21,8%
  • Execuções, leilões e retomadas32,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10394%R$ 37,5 mi
Cessões de direitos21,8%R$ 331 mil
Execuções, leilões e retomadas32,8%R$ 662 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,9%R$ 615 mil

Calculadora

R$ 665.627R$ 6.526/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Guanhaes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Casa2R$ 8.006/m²R$ 648 mil
Nº 51Casa1R$ 8.363/m²R$ 845 mil

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