Rua Gradau, 385 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.989/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 653 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.989/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 653 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.158/m²Unidade típica
R$ 363 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.800/m² – R$ 5.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.404/m²
Financiadas—
- 11/02/2021CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (42%)109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
119 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 352 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.539/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.261/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.587/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.495/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.112/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.351/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.705/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.589/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.736/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.404/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.093/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.054/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.595/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.565/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.009/m² · 1 |
Calculadora
R$ 363.158R$ 3.158/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gradau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 641 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 955/m² | R$ 228 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 8.309/m² | R$ 723 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 437 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 2.643/m² | R$ 357 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 534 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 6.348/m² | R$ 965 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 1.704/m² | R$ 211 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 3.533/m² | R$ 311 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 213 mil |