Rua Goncalo Marinho de Castro, 3 (Vila Prudente)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.979/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
302 m² típicos
Última venda
abr/2023
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.979/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,2 mi (302 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.979/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~302 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.520/m² – R$ 4.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2023 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.672/m²
Financiadas17%
  1. 20/04/2023AP 111 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 820 mil (80%)c/ vaga302 m²R$ 1.030.000R$ 3.411/m²
  2. 10/01/2023AP 71 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga302 m²R$ 1.000.000R$ 3.311/m²
  3. 06/12/2022AP 131 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga468 m²R$ 400.000R$ 855/m²
  4. 14/05/2021AP 91 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga302 m²R$ 292.000R$ 967/m²
  5. 27/10/2017AP 11 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga302 m²R$ 850.000R$ 2.815/m²
  6. 26/12/2016AP 81 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga302 m²R$ 620.000R$ 2.053/m²
  7. 07/11/2014AP 21 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga302 m²R$ 750.000R$ 2.483/m²
  8. 16/05/2012AP 111 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga302 m²R$ 390.000R$ 1.291/m²
  9. 04/04/2012AP 111 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga302 m²R$ 289.500R$ 959/m²
  10. 07/07/2011AP 41 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga302 m²R$ 300.000R$ 993/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.186 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~11 unidades de 302 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 246 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 820 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014201720222023
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 993/m² · 1R$ 993/m² · 1
2012R$ 1.125/m² · 2R$ 1.125/m² · 2
2014R$ 2.483/m² · 1R$ 2.483/m² · 1
2016R$ 2.053/m² · 1R$ 2.053/m² · 1
2017R$ 2.815/m² · 1R$ 2.815/m² · 1
2021R$ 967/m² · 1R$ 967/m² · 1
2022R$ 855/m² · 1R$ 855/m² · 1
2023R$ 3.361/m² · 2R$ 3.361/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2014201720222023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 993/m²
20122 vendas · R$ 1.125/m²
20141 vendas · R$ 2.483/m²
20161 vendas · R$ 2.053/m²
20171 vendas · R$ 2.815/m²
20211 vendas · R$ 967/m²
20221 vendas · R$ 855/m²
20232 vendas · R$ 3.361/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 1 mi
Sem financiamento informado583%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1083%
  • Cessões de direitos18,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1083%R$ 5,9 mi
Cessões de direitos18,3%R$ 600 mil
Dação, permuta e outros onerosos18,3%R$ 315 mil

Calculadora

R$ 1.201.686R$ 3.979/m² · curva bairro