Rua Goncalo Marinho de Castro (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Goncalo Marinho de Castro, na Vila Prudente, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.979/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 3, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.979/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~302 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.979/m²3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (302 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/04/2023Rua Goncalo Marinho de Castro, 3AP 111 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 820 mil (80%)c/ vaga302 m²R$ 1.030.000R$ 3.411/m²
- 10/01/2023Rua Goncalo Marinho de Castro, 3AP 71 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga302 m²R$ 1.000.000R$ 3.311/m²
- 06/12/2022Rua Goncalo Marinho de Castro, 3AP 131 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga468 m²R$ 400.000R$ 855/m²
- 14/05/2021Rua Goncalo Marinho de Castro, 3AP 91 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga302 m²R$ 292.000R$ 967/m²
- 27/10/2017Rua Goncalo Marinho de Castro, 3AP 11 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga302 m²R$ 850.000R$ 2.815/m²
- 26/12/2016Rua Goncalo Marinho de Castro, 3AP 81 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga302 m²R$ 620.000R$ 2.053/m²
- 07/11/2014Rua Goncalo Marinho de Castro, 3AP 21 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga302 m²R$ 750.000R$ 2.483/m²
- 16/05/2012Rua Goncalo Marinho de Castro, 3AP 111 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga302 m²R$ 390.000R$ 1.291/m²
- 04/04/2012Rua Goncalo Marinho de Castro, 3AP 111 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga302 m²R$ 289.500R$ 959/m²
- 07/07/2011Rua Goncalo Marinho de Castro, 3AP 41 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga302 m²R$ 300.000R$ 993/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 993/m² · 1 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 1.125/m² · 2 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 2.483/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | — | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 2.053/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | R$ 2.815/m² · 1 | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | — | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | — | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | — | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 967/m² · 1 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 855/m² · 1 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 3.361/m² · 2 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | — | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | — | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | — | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 993/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 967/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 855/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.361/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 315 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Goncalo Marinho de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Apartamento | 10 | R$ 3.979/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Goncalo Marinho de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goncalo Marinho de Castro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Goncalo Marinho de Castro é de R$ 3.979/m², 11% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Goncalo Marinho de Castro?
Um apartamento típico de 302 m² na Rua Goncalo Marinho de Castro vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goncalo Marinho de Castro?
É o nº 3, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goncalo Marinho de Castro?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Goncalo Marinho de Castro, na Vila Prudente, desde 2011, em 1 endereços diferentes.