Rua Gomes de Araújo (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Gomes de Araújo, na Vila Prudente, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.895/m²3 vendas · mediana R$ 604 mil (155 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/01/2026Rua Gomes de Araújo, 23CasaResidência · construído em 1960125 m²R$ 644.000R$ 5.152/m²
- 19/02/2025Rua Gomes de Araújo, 196200 202Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (75%)160 m²R$ 530.000R$ 3.313/m²
- 22/09/2023Rua Gomes de Araújo, 126E 37AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967155 m²R$ 510.000R$ 3.290/m²
- 05/11/2021Rua Gomes de Araújo, 172CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 373 mil (73%)282 m²R$ 510.000—
- 08/11/2021Rua Gomes de Araújo, 172168Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 368 mil (80%)282 m²R$ 460.000—
- 26/11/2021Rua Gomes de Araújo, 172174Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 230 mil (52%)282 m²R$ 445.000—
- 30/06/2021Rua Gomes de Araújo, 175CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 08/06/2018Rua Gomes de Araújo, 127CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1976180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 05/03/2018Rua Gomes de Araújo, 229CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 02/06/2015Rua Gomes de Araújo, 33CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994180 m²R$ 375.000R$ 2.083/m²
- 19/08/2011Rua Gomes de Araújo, 60A VL CALIFOResidência · construído em 1970166 m²R$ 150.000R$ 904/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 904/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 3.317/m² · 2 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 3.290/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 5.152/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 904/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.152/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969436%
- Anos 70327%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 36% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 375 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gomes de Araújo
Perguntas frequentes sobre a Rua Gomes de Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gomes de Araújo?
A Rua Gomes de Araújo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gomes de Araújo?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Gomes de Araújo vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gomes de Araújo?
É o nº 23, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gomes de Araújo?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Gomes de Araújo, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.