Rua Gaspar Barreto, 630 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.222/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.222/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 361 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.222/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.952/m² – R$ 6.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 317 mil
Mediana da listaR$ 4.483/m²
Financiadas—
- 18/07/2025CS 4Residência · construído em 201758 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 02/04/2024CS 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 244 mil (77%)58 m²R$ 317.000R$ 5.466/m²
- 29/12/2020CS 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 205 mil (79%)58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 361 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 909/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 4.483/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.730/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.100/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.466/m² · 1 | R$ 5.612/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.466/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 577 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 360.879R$ 6.222/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gaspar Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 220 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 334 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 4.780/m² | R$ 430 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 6.556/m² | R$ 708 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 7.770/m² | R$ 311 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 6.326/m² | R$ 468 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 361 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 2.823/m² | R$ 282 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 13.147/m² | R$ 526 mil |