Rua Gaspar Barreto (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Gaspar Barreto, na Vila Prudente, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 630, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.222/m²3 vendas · mediana R$ 361 mil (58 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/07/2025Rua Gaspar Barreto, 630CS 4Residência · construído em 201758 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 17/05/2024Rua Gaspar Barreto, 516CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 240 mil (39%)108 m²R$ 622.000R$ 5.759/m²
- 17/05/2024Rua Gaspar Barreto, 516CasaResidência · construído em 1977108 m²R$ 4.943R$ 46/m²
- 02/04/2024Rua Gaspar Barreto, 630CS 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 244 mil (77%)58 m²R$ 317.000R$ 5.466/m²
- 01/04/2022Rua Gaspar Barreto, 723CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 26/03/2022Rua Gaspar Barreto, 487CasaResidência · construído em 197465 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 09/09/2021Rua Gaspar Barreto, 618CasaResidência · construído em 196774 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 29/12/2020Rua Gaspar Barreto, 630CS 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 205 mil (79%)58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 19/07/2018Rua Gaspar Barreto, 732CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 320.000R$ 8.000/m²
- 16/09/2016Rua Gaspar Barreto, 682CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198450% transferido234 m²R$ 275.000—
- 18/12/2014Rua Gaspar Barreto, 501CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 02/10/2013Rua Gaspar Barreto, 610CasaResidência · construído em 195140 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
- 26/10/2012Rua Gaspar Barreto, 454CasaResidência · construído em 197995 m²R$ 100.000R$ 1.053/m²
- 04/05/2012Rua Gaspar Barreto, 322CasaResidência · construído em 197791,66% transferido100 m²R$ 68.200—
- 17/06/2011Rua Gaspar Barreto, 683AResidência · construído em 1995140 m²R$ 127.280R$ 909/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 909/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.100/m² · 2 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 5.612/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.612/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969424%
- Anos 70741%
- Anos 8015,9%
- Anos 9015,9%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 24% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 7 | 41% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 275 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 127 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 558 mil |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 777 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 341 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 558 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gaspar Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 220 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 334 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 4.780/m² | R$ 430 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 6.556/m² | R$ 708 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 7.770/m² | R$ 311 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 6.326/m² | R$ 468 mil |
| Nº 630 | Casa | 3 | R$ 6.222/m² | R$ 361 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 361 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 2.823/m² | R$ 282 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 13.147/m² | R$ 526 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gaspar Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gaspar Barreto?
A Rua Gaspar Barreto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gaspar Barreto?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Gaspar Barreto vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gaspar Barreto?
É o nº 630, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gaspar Barreto?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Gaspar Barreto, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.