Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321 (Vila Prudente)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.409/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 56 mil
16 m² típicos
Última venda
nov/2023
R$ 740 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.409/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 56 mil (16 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.409/m²
Unidade típica
R$ 55 mil
~16 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.584/m² – R$ 3.611/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2023 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas0%
  1. 22/11/2023VG 5 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
  2. 22/11/2023VG 10 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
  3. 28/09/2023VG 2 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 70.000R$ 3.500/m²
  4. 28/09/2023VG 6 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
  5. 14/10/2022VG 7 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
  6. 14/10/2022VG 8 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
  7. 19/07/2022VG 10 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
  8. 19/07/2022VG 12 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
  9. 17/06/2022VG 10 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 45.000R$ 2.250/m²
  10. 17/06/2022VG 12 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
  11. 21/12/2015VG 2 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 45.000R$ 2.250/m²
  12. 21/12/2015VG 6 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
  13. 10/11/2015VG 21 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
  14. 10/11/2015VG 20 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
  15. 31/10/2014VG 13 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
  16. 31/10/2014VG 15 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
  17. 15/05/2014VG 11 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 11.000R$ 550/m²
  18. 15/05/2014VG 16 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 9.000R$ 563/m²
  19. 05/03/2014VG 16 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 28.000R$ 1.400/m²
  20. 05/03/2014VG 18 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 28.000R$ 1.750/m²
  21. 07/01/2014VG 13 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
  22. 07/01/2014VG 15 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
  23. 18/10/2013VG 4 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 0R$ 0/m²
  24. 18/10/2013VG 3 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 0R$ 0/m²
  25. 23/11/2012VG 17 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.330 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56 mil
1 unidade de 16 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 414 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
14% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201320152023
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.625/m² · 2R$ 1.625/m² · 2
2012R$ 2.172/m² · 6R$ 2.172/m² · 6
2013R$ 0/m² · 2—
2014R$ 1.813/m² · 8R$ 1.813/m² · 8
2015R$ 2.031/m² · 4R$ 2.031/m² · 4
2022R$ 3.063/m² · 6R$ 3.063/m² · 6
2023R$ 2.813/m² · 4R$ 2.813/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

05102011201220138 vendas2014201520222023
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.625/m²
20126 vendas · R$ 2.172/m²
20132 vendas · R$ 0/m²
20148 vendas · R$ 1.813/m²
20154 vendas · R$ 2.031/m²
20226 vendas · R$ 3.063/m²
20234 vendas · R$ 2.813/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
  • Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%R$ 740 mil
Sem financiamento informado2095%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4889%
  • Cessões de direitos35,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos35,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4889%R$ 7,9 mi
Cessões de direitos35,6%R$ 170 mil
Dação, permuta e outros onerosos35,6%R$ 700 mil

Calculadora

R$ 54.545R$ 3.409/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Frei Antônio de Guadalupe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Casa1R$ 5.272/m²R$ 422 mil
Nº 77Casa1R$ 3.631/m²R$ 705 mil
Nº 87Casa2R$ 7.848/m²R$ 816 mil
Nº 157Casa1R$ 4.773/m²R$ 1,2 mi
Nº 227Casa1R$ 5.423/m²R$ 1,5 mi
Nº 237Casa1R$ 2.232/m²R$ 681 mil
Nº 276Casa1R$ 1.424/m²R$ 107 mil
Nº 279Casa1R$ 4.427/m²R$ 797 mil
Nº 297Casa1R$ 7.020/m²R$ 983 mil

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