Rua Frei Antônio de Guadalupe (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Frei Antônio de Guadalupe, na Vila Prudente, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.594/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 321, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.594/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 75
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 877 mil
- ~191 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.409/m²10 vendas · mediana R$ 56 mil (16 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 55 mil
~16 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.584/m² – R$ 3.611/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2023 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas0%
- 22/11/2023Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 5 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 22/11/2023Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 10 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 28/09/2023Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 2 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 70.000R$ 3.500/m²
- 28/09/2023Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 6 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 14/10/2022Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 7 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 14/10/2022Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 8 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 19/07/2022Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 10 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
- 19/07/2022Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 12 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 17/06/2022Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 10 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 45.000R$ 2.250/m²
- 17/06/2022Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 12 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 21/12/2015Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 2 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 45.000R$ 2.250/m²
- 21/12/2015Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 6 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 10/11/2015Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 20 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 10/11/2015Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 21 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 31/10/2014Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 13 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 31/10/2014Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 15 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 15/05/2014Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 11 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 11.000R$ 550/m²
- 15/05/2014Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 16 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 9.000R$ 563/m²
- 05/03/2014Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 16 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 28.000R$ 1.400/m²
- 05/03/2014Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 18 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 28.000R$ 1.750/m²
- 07/01/2014Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 13 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 07/01/2014Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 15 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 18/10/2013Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 4 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/10/2013Rua Frei Antônio de Guadalupe, 321VG 3 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
4 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.625/m² · 2 | R$ 639/m² · 129 |
| 2012 | R$ 2.172/m² · 6 | R$ 1.115/m² · 90 |
| 2013 | — | R$ 1.197/m² · 92 |
| 2014 | R$ 1.813/m² · 8 | R$ 1.500/m² · 82 |
| 2015 | R$ 2.031/m² · 4 | R$ 1.462/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 1.250/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.918/m² · 61 |
| 2018 | — | R$ 1.923/m² · 98 |
| 2019 | — | R$ 1.923/m² · 55 |
| 2020 | — | R$ 1.735/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 2.011/m² · 92 |
| 2022 | R$ 3.063/m² · 6 | R$ 1.905/m² · 80 |
| 2023 | R$ 2.813/m² · 4 | R$ 2.222/m² · 101 |
| 2024 | — | R$ 1.807/m² · 75 |
| 2025 | — | R$ 2.143/m² · 67 |
| 2026 | — | R$ 2.000/m² · 67 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.813/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196956,7%
- Anos 7045,3%
- Anos 8034%
- Anos 906181%
- 2000–200911,3%
- 2010 em diante11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 6,7% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 5,3% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 4% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 61 | 81% | R$ 10,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,3% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 1 | 1,3% | R$ 850 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
- Sem financiamento informado3189%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 11% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 89% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6485%
- Cessões de direitos34%
- Execuções, leilões e retomadas34%
- Dação, permuta e outros onerosos56,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 85% | R$ 15,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4% | R$ 170 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4% | R$ 895 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,7% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6181%
- Residencial horizontal1419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 61 | 81% | R$ 10,4 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 19% | R$ 7 mi |
Calculadora
R$ 54.545R$ 3.409/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Antônio de Guadalupe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 422 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 705 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 7.848/m² | R$ 816 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 2.232/m² | R$ 681 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 1.424/m² | R$ 107 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 797 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 7.020/m² | R$ 983 mil |
| Nº 321 | Vaga de garagem | 30 | R$ 3.409/m² | R$ 56 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Antônio de Guadalupe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Antônio de Guadalupe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Frei Antônio de Guadalupe é de R$ 4.594/m², 3% acima da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Antônio de Guadalupe?
Um apartamento típico de 191 m² na Rua Frei Antônio de Guadalupe vale cerca de R$ 877 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Antônio de Guadalupe?
É o nº 321, com 30 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Antônio de Guadalupe?
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Frei Antônio de Guadalupe, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.