Rua Florentino Rodrigues (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Florentino Rodrigues, na Vila Prudente, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 182, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.841/m²4 vendas · mediana R$ 870 mil (220 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/04/2026Rua Florentino Rodrigues, 123LT 9 QD MResidência · construído em 2000395 m²R$ 920.000R$ 2.329/m²
- 14/03/2025Rua Florentino Rodrigues, s/nº (perto do nº 107)LT 7 QD MResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2006266 m²R$ 58.000R$ 218/m²
- 05/12/2024Rua Florentino Rodrigues, 182LT FResidência · construído em 200081 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
- 05/09/2022Rua Florentino Rodrigues, 106LT 35 QD BResidência · construído em 2002SFH · R$ 650 mil (44%)356 m²R$ 1.493.000R$ 4.194/m²
- 25/08/2022Rua Florentino Rodrigues, 178LT GResidência · construído em 200084 m²R$ 630.000R$ 7.500/m²
- 23/04/2021Rua Florentino Rodrigues, 27LT 25 QD MResidência · construído em 1999SFH · R$ 379 mil (97%)238 m²R$ 390.000R$ 1.639/m²
- 06/08/2018Rua Florentino Rodrigues, 75LT 17 QD M32Residência · construído em 1999434 m²R$ 20.000R$ 46/m²
- 21/06/2016Rua Florentino Rodrigues, 135PT LT 1C QDResidência · construído em 1996203 m²R$ 625.000R$ 3.079/m²
- 16/12/2014Rua Florentino Rodrigues, 143E 207Residência · construído em 1996153 m²R$ 299.588R$ 1.958/m²
- 11/06/2014Rua Florentino Rodrigues, 172LT HResidência · construído em 2000SFH · R$ 50 mil (12%)84 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
- 10/03/2014Rua Florentino Rodrigues, 157LT 03 QD MResidência · construído em 1998SFH · R$ 499 mil (85%)166 m²R$ 585.000R$ 3.524/m²
- 19/04/2013Rua Florentino Rodrigues, 182LT FResidência · construído em 2000SFH · R$ 344 mil (90%)81 m²R$ 382.000R$ 4.716/m²
- 31/01/2011Rua Florentino Rodrigues, 32PT LT 34 QDResidência · construído em 1993228 m²R$ 450.000R$ 1.974/m²
- 19/01/2011Rua Florentino Rodrigues, 162LT JResidência · construído em 200098 m²R$ 88.000R$ 898/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.436/m² · 2 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 4.716/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 3.524/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.079/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 5.847/m² · 2 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 7.407/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 2.329/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.436/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.847/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.329/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90643%
- 2000–2009857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 6 | 43% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 8 | 57% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 7 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Florentino Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 2.228/m² | R$ 530 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.603/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.402/m² | R$ 949 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.300/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.370/m² | R$ 516 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.200/m² | R$ 1 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.549/m² | R$ 250 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 9.006/m² | R$ 757 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 9.416/m² | R$ 791 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 8.958/m² | R$ 726 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Florentino Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Florentino Rodrigues?
A Rua Florentino Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Florentino Rodrigues?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Florentino Rodrigues vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Florentino Rodrigues?
É o nº 182, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Florentino Rodrigues?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Florentino Rodrigues, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.