Rua dos Geranios (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua dos Geranios, na Vila Prudente, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.463/m²835 vendas · mediana R$ 380 mil (94 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/10/2025Rua dos Geranios, 62ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 247 mil (80%)—R$ 308.300—
- 06/10/2025Rua dos Geranios, 6222Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 189 mil (71%)—R$ 264.000—
- 06/10/2025Rua dos Geranios, 62APTO 08Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 205 mil (80%)—R$ 256.000—
- 03/10/2025Rua dos Geranios, 62AP 23Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.000—
- 28/08/2025Rua dos Geranios, 62AP 15Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 214 mil (79%)—R$ 270.400—
- 23/07/2025Rua dos Geranios, 62APTO 41Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 214 mil (80%)—R$ 268.000—
- 03/07/2025Rua dos Geranios, 62Apartamento 51Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 195 mil (74%)—R$ 264.000—
- 10/06/2025Rua dos Geranios, 62apto 06Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 197.400—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Vila Prudente |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 633 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691056%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 56% | R$ 938 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 75 mil |
| 2010 em diante | 7 | 39% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Minha Casa Minha Vida556%
- Sem financiamento informado222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 558 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 56% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 785 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1558%
- Cessões de direitos623%
- Dação, permuta e outros onerosos519%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 58% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 23% | R$ 355 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 19% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical528%
- Residencial horizontal1372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 28% | R$ 800 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 72% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Geranios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.763/m² | R$ 738 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Geranios
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Geranios?
A Rua dos Geranios teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Geranios?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua dos Geranios vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Geranios?
É o nº 62, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Geranios?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua dos Geranios, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.