Rua das Tulipas (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua das Tulipas, na Vila Prudente, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.543/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 139, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.543/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 459 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.543/m²4 vendas · mediana R$ 409 mil (101 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 459 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 4.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 3.465/m²
Financiadas26%
- 18/08/2025Rua das Tulipas, 139AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 465.000R$ 4.604/m²
- 02/07/2025Rua das Tulipas, 139AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202061 m²R$ 275.000R$ 4.508/m²
- 18/06/2024Rua das Tulipas, 139AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 06/10/2023Rua das Tulipas, 139AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 280 mil (77%)101 m²R$ 365.000R$ 3.614/m²
- 11/07/2023Rua das Tulipas, 139AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 167.167R$ 1.655/m²
- 26/06/2023Rua das Tulipas, 139AP 47Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 215 mil (68%)74 m²R$ 315.000R$ 4.257/m²
- 30/06/2023Rua das Tulipas, 139AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 167.167R$ 1.655/m²
- 16/05/2023Rua das Tulipas, 139AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2020117 m²R$ 179.112R$ 1.531/m²
- 06/03/2023Rua das Tulipas, 139AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 14/10/2022Rua das Tulipas, 139AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2020104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 18/10/2022Rua das Tulipas, 139AP 84Apartamento em condomínio · construído em 202061 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
- 30/08/2022Rua das Tulipas, 139AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202045 m²R$ 199.900R$ 4.442/m²
- 27/06/2022Rua das Tulipas, 139AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 13/04/2022Rua das Tulipas, 139AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (50%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 09/03/2022Rua das Tulipas, 139AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 358.900R$ 3.553/m²
- 14/03/2022Rua das Tulipas, 139AP 84Apartamento em condomínio · construído em 202061 m²R$ 208.000R$ 3.410/m²
- 11/03/2022Rua das Tulipas, 139AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202061 m²R$ 199.000R$ 3.262/m²
- 12/01/2022Rua das Tulipas, 139AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 224 mil (64%)117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 21/12/2021Rua das Tulipas, 139AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
- 08/12/2021Rua das Tulipas, 139AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
- 07/12/2021Rua das Tulipas, 139AP 57Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
- 14/12/2021Rua das Tulipas, 139AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 164 mil (75%)61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
- 27/10/2021Rua das Tulipas, 139AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 133 mil (73%)45 m²R$ 183.000R$ 4.067/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
10 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | — | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | — | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | — | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | — | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | — | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | — | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | — | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | — | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 3.581/m² · 5 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 3.465/m² · 9 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 2.451/m² · 6 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 3.238/m² · 1 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 4.556/m² · 2 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | — | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969822%
- Anos 7012,7%
- Anos 9025,4%
- 2000–200938,1%
- 2010 em diante2362%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 22% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 2,7% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 2 | 5,4% | R$ 800 mil |
| 2000–2009 | 3 | 8,1% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 23 | 62% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1030%
- Sem financiamento informado2370%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 30% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 70% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Execuções, leilões e retomadas25,4%
- Operações societárias12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 11,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,4% | R$ 975 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2362%
- Residencial horizontal1335%
- Comercial horizontal12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 62% | R$ 6,6 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 35% | R$ 6,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,7% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 458.849R$ 4.543/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua das Tulipas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 1.357/m² | R$ 156 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 844 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 800 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.871/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.911/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 23 | R$ 4.543/m² | R$ 409 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.475/m² | R$ 427 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 544 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 675 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Tulipas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Tulipas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Tulipas é de R$ 4.543/m², 2% acima da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua das Tulipas?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua das Tulipas vale cerca de R$ 459 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Tulipas?
É o nº 139, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Tulipas?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua das Tulipas, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.