Rua das Mimosas (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua das Mimosas, na Vila Prudente, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.748/m²5 vendas · mediana R$ 1 mi (133 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.089/m² – R$ 9.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas63%
- 15/12/2025Rua das Mimosas, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990131 m²R$ 950.000R$ 7.252/m²
- 06/06/2025Rua das Mimosas, 276CasaResidência · construído em 2012133 m²R$ 1.095.000R$ 8.233/m²
- 16/06/2025Rua das Mimosas, 347CasaResidência · construído em 1976350 m²R$ 1.000.000R$ 2.857/m²
- 06/12/2024Rua das Mimosas, 381CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 360 mil (41%)102 m²R$ 870.000R$ 8.529/m²
- 20/05/2024Rua das Mimosas, 365VL BELAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 295 mil (44%)150 m²R$ 670.000R$ 4.467/m²
- 29/09/2022Rua das Mimosas, 248CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 488 mil (80%)82 m²R$ 610.000R$ 7.439/m²
- 29/07/2022Rua das Mimosas, 258CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 512 mil (80%)102 m²R$ 640.000R$ 6.275/m²
- 21/07/2021Rua das Mimosas, 306CS5Residência · construído em 200650% transferidoSFH · R$ 330 mil (100%)126 m²R$ 330.000—
- 19/02/2021Rua das Mimosas, 385CasaResidência · construído em 2016102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 13/08/2019Rua das Mimosas, 187CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 270 mil (54%)130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 05/07/2019Rua das Mimosas, 56CS 8Residência · construído em 200350% transferido228 m²R$ 350.000—
- 25/05/2019Rua das Mimosas, 409CasaResidência · construído em 1954134 m²R$ 975.000R$ 7.276/m²
- 24/08/2018Rua das Mimosas, 67CASA 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201510,64% transferidoSFH · R$ 300 mil (52%)1.294 m²R$ 577.000—
- 27/06/2018Rua das Mimosas, 67CASA 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201510,64% transferidoSFH · R$ 400 mil (69%)1.294 m²R$ 580.000—
- 05/02/2018Rua das Mimosas, 67CASA 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201510,47% transferidoSFH · R$ 307 mil (60%)1.294 m²R$ 512.000—
- 23/02/2018Rua das Mimosas, 67CASA 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20159,49% transferidoSFH · R$ 200 mil (43%)1.294 m²R$ 470.000—
- 07/02/2018Rua das Mimosas, 67CASA 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20159,39% transferidoSFH · R$ 150 mil (33%)1.294 m²R$ 460.000—
- 24/01/2018Rua das Mimosas, 43CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 361 mil (64%)238 m²R$ 560.000R$ 2.353/m²
- 16/08/2017Rua das Mimosas, 67CASA 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20159,5% transferidoSFH · R$ 180 mil (41%)1.294 m²R$ 440.000—
- 16/02/2017Rua das Mimosas, 206CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (80%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 17/11/2016Rua das Mimosas, 109CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199366,67% transferido290 m²R$ 370.000—
- 31/10/2016Rua das Mimosas, 198BResidência · construído em 2015SFH · R$ 437 mil (67%)102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
- 16/08/2016Rua das Mimosas, 67CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201510,47% transferido1.294 m²R$ 350.000—
- 16/08/2016Rua das Mimosas, 67CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201510,47% transferido1.294 m²R$ 350.000—
- 23/12/2013Rua das Mimosas, 67CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20151.294 m²R$ 1.300.000R$ 1.005/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
15 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 5 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.306/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.447/m² · 3 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 6.373/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 5.561/m² · 2 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 6.857/m² · 2 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 6.498/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 7.252/m² · 3 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.373/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.561/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.857/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.498/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.252/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691527%
- Anos 7047,3%
- Anos 8059,1%
- Anos 9047,3%
- 2000–2009916%
- 2010 em diante1833%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 27% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 7,3% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 9,1% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 7,3% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 9 | 16% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 18 | 33% | R$ 10,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1535%
- Sem financiamento informado2865%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 35% | R$ 8,3 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 65% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5393%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 93% | R$ 22,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 512 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 138 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,5% | R$ 566 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3867%
- Comercial horizontal1628%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,8%
- Terreno23,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 67% | R$ 19,5 mi |
| Comercial horizontal | 16 | 28% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,8% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 2 | 3,5% | R$ 428 mil |
Calculadora
R$ 1.030.446R$ 7.748/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua das Mimosas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.740/m² | R$ 827 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 3.988/m² | R$ 949 mil |
| Nº 56 | Casa | 3 | R$ 2.814/m² | R$ 641 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 1.953/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.748/m² | R$ 1 mi |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 175 | Outros | 2 | R$ 5.919/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 790 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 10.980/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 6.726/m² | R$ 686 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 9.343/m² | R$ 766 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 7.880/m² | R$ 804 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 576 mil |
| Nº 265 | Terreno | 1 | R$ 2.596/m² | R$ 467 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 596 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 9.115/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 6.626/m² | R$ 795 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 7.449/m² | R$ 931 mil |
| Nº 329 | Loja | 1 | R$ 6.099/m² | R$ 744 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.163/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 365 | Casa | 2 | R$ 5.881/m² | R$ 882 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 9.692/m² | R$ 989 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 408 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 11.749/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Mimosas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Mimosas?
A Rua das Mimosas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Mimosas?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua das Mimosas vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Mimosas?
É o nº 56, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Mimosas?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua das Mimosas, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.