Rua das Dalias (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua das Dalias, na Vila Prudente, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.619/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 293, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.619/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 47
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 134 mil
- ~37 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.575/m²4 vendas · mediana R$ 594 mil (203 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 929 mil
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.643/m² – R$ 4.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.857/m²
Financiadas23%
- 02/07/2026Rua das Dalias, 96CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 364 mil (70%)117 m²R$ 520.000R$ 4.444/m²
- 30/10/2024Rua das Dalias, 293APTO 302Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19702,07% transferido145 m²R$ 50.000—
- 24/05/2024Rua das Dalias, 171CasaResidência · construído em 2017276 m²R$ 300.000R$ 1.087/m²
- 24/04/2024Rua das Dalias, 293CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,21% transferido145 m²R$ 180.000—
- 19/03/2024Rua das Dalias, 171CasaResidência · construído em 2017276 m²R$ 1.140.000R$ 4.130/m²
- 25/01/2024Rua das Dalias, 82VILA BELAResidência · construído em 1954130 m²R$ 585.770R$ 4.506/m²
- 29/01/2024Rua das Dalias, 293APTO 110Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19702% transferido145 m²R$ 110.000—
- 28/12/2023Rua das Dalias, 293APTO 103Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19702,12% transferido145 m²R$ 120.000—
- 23/12/2023Rua das Dalias, 293APTO 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19702,12% transferido145 m²R$ 75.000—
- 22/12/2023Rua das Dalias, 293APTO 201Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19702,07% transferido145 m²R$ 50.000—
- 08/12/2023Rua das Dalias, 293APTO 403Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,88% transferido145 m²R$ 50.000—
- 22/12/2023Rua das Dalias, 293APTO 306Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19702,07% transferido145 m²R$ 50.000—
- 22/12/2023Rua das Dalias, 293APTO 301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19702,07% transferido145 m²R$ 50.000—
- 06/11/2023Rua das Dalias, 293CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 226 mil (68%)145 m²R$ 330.000—
- 25/10/2023Rua das Dalias, 293CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,21% transferido145 m²R$ 100.000—
- 25/10/2023Rua das Dalias, 293CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,21% transferido145 m²R$ 100.000—
- 05/12/2022Rua das Dalias, 5E 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201825,23% transferidoSFH · R$ 180 mil (31%)321 m²R$ 580.000—
- 30/11/2022Rua das Dalias, 175CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198250% transferido599 m²R$ 655.176—
- 30/11/2022Rua das Dalias, 175CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198250% transferido599 m²R$ 655.176—
- 04/08/2021Rua das Dalias, 115CasaResidência · construído em 1967160 m²R$ 250.000R$ 1.563/m²
- 29/07/2020Rua das Dalias, 5RUA LOMBOROSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201820,4% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)321 m²R$ 400.000—
- 23/01/2020Rua das Dalias, 192CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 267 mil (81%)80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 15/08/2019Rua das Dalias, 5E 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201830% transferidoSFH · R$ 310 mil (56%)321 m²R$ 550.000—
- 08/08/2019Rua das Dalias, 5LOMBROSO 166Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20181,59% transferidoSFH · R$ 238 mil (57%)321 m²R$ 417.000—
- 19/07/2019Rua das Dalias, 367CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1960177 m²R$ 360.000R$ 2.034/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
8 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.087/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.304/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 935/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 3.260/m² · 2 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 2.034/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 4.130/m² · 3 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 935/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.260/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969715%
- Anos 701736%
- Anos 8024,3%
- 2000–200912,1%
- 2010 em diante2043%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 15% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 17 | 36% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,3% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,1% | R$ 535 mil |
| 2010 em diante | 20 | 43% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)822%
- Sem financiamento informado2978%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 22% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 78% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4494%
- Operações societárias24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 94% | R$ 12,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,3% | R$ 868 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 156 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical613%
- Residencial horizontal3677%
- Barracão, oficina, armazém e indústria511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 13% | R$ 696 mil |
| Residencial horizontal | 36 | 77% | R$ 11,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 11% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 928.738R$ 4.575/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua das Dalias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 1.615/m² | R$ 519 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 667 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 655 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 520 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 334 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 1.512/m² | R$ 423 mil |
| Nº 171 | Casa | 3 | R$ 2.643/m² | R$ 729 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 502 mil |
| Nº 214 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.544/m² | R$ 868 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 2.614/m² | R$ 457 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 5 | R$ 3.619/m² | R$ 147 mil |
| Nº 312 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.911/m² | R$ 640 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 569 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Dalias
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Dalias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Dalias é de R$ 3.619/m², 19% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua das Dalias?
Um apartamento típico de 37 m² na Rua das Dalias vale cerca de R$ 134 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Dalias?
É o nº 293, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Dalias?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua das Dalias, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.