Rua das Clemates (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua das Clemates, na Vila Prudente, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²3 vendas · mediana R$ 627 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/11/2024Rua das Clemates, 112CASA DResidência · construído em 2019SFH · R$ 198 mil (30%)91 m²R$ 670.000R$ 7.363/m²
- 23/07/2024Rua das Clemates, 93CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 400.763R$ 3.340/m²
- 08/03/2024Rua das Clemates, 76CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1966245 m²R$ 550.000R$ 2.245/m²
- 06/05/2021Rua das Clemates, 112CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 260 mil (49%)91 m²R$ 530.000R$ 5.824/m²
- 27/01/2021Rua das Clemates, 112CasaResidência · construído em 201991 m²R$ 540.000R$ 5.934/m²
- 29/12/2020Rua das Clemates, 54E 54AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007400 m²R$ 1.000.000R$ 2.500/m²
- 28/09/2018Rua das Clemates, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970200 m²R$ 280.000R$ 1.400/m²
- 05/05/2017Rua das Clemates, 38CasaResidência · construído em 1967142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 17/05/2017Rua das Clemates, 59CasaResidência · construído em 2004190 m²R$ 200.000R$ 1.053/m²
- 25/11/2016Rua das Clemates, 115CasaResidência · construído em 199825% transferido121 m²R$ 87.131—
- 13/04/2012Rua das Clemates, 67CasaResidência · construído em 1964200 m²R$ 200.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 2.111/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 5.879/m² · 2 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 3.340/m² · 3 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.879/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.340/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969325%
- Anos 70217%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009325%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 681 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 87 mil |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 440 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua das Clemates
Perguntas frequentes sobre a Rua das Clemates
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Clemates?
A Rua das Clemates teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Clemates?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua das Clemates vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Clemates?
É o nº 112, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Clemates?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua das Clemates, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.