Rua da Prece (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua da Prece, na Vila Prudente, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 159, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.750/m²3 vendas · mediana R$ 225 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 225 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.108/m² – R$ 3.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.467/m²
Financiadas25%
- 29/07/2026Rua da Prece, 199E 199 FDOSResidência · construído em 1974150 m²R$ 370.000R$ 2.467/m²
- 29/06/2026Rua da Prece, 159CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 29/06/2026Rua da Prece, 159LOTE 18Residência · construído em 196460 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 16/12/2022Rua da Prece, 169CasaResidência · construído em 196550% transferido176 m²R$ 120.000—
- 04/10/2022Rua da Prece, 252CasaResidência · construído em 196496 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 03/11/2021Rua da Prece, 166CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 770 mil (70%)127 m²R$ 1.100.000R$ 8.661/m²
- 29/10/2021Rua da Prece, 266CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (83%)104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 17/08/2021Rua da Prece, 214CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196742,85% transferido114 m²R$ 127.500—
- 14/06/2021Rua da Prece, 276CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 140.000R$ 1.556/m²
- 28/05/2021Rua da Prece, 113CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 180 mil (60%)145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 15/10/2018Rua da Prece, 7474 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964419 m²R$ 555.000R$ 1.325/m²
- 02/06/2017Rua da Prece, 208CasaResidência · construído em 195990 m²R$ 110.000R$ 1.222/m²
- 31/07/2014Rua da Prece, 179CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 270 mil (49%)157 m²R$ 550.000R$ 3.503/m²
- 29/05/2014Rua da Prece, 138CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 230 mil (57%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 24/04/2014Rua da Prece, 206CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
- 11/03/2013Rua da Prece, 206CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 46.000R$ 484/m²
- 18/06/2012Rua da Prece, 166CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964127 m²R$ 305.000R$ 2.402/m²
- 05/04/2012Rua da Prece, 132CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (77%)167 m²R$ 390.000R$ 2.335/m²
- 12/12/2011Rua da Prece, 179CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (76%)157 m²R$ 395.000R$ 2.516/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.516/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.368/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 484/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 1.222/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 1.325/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.342/m² · 4 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 484/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.325/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691152%
- Anos 70629%
- Anos 8029,5%
- 2010 em diante29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 52% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 6 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 9,5% | R$ 573 mil |
| 2010 em diante | 2 | 9,5% | R$ 945 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 371 mil |
Calculadora
R$ 225.000R$ 3.750/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua da Prece
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.179/m² | R$ 913 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 2.814/m² | R$ 408 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 948 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 704 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 3.869/m² | R$ 232 mil |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 8.712/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 6.345/m² | R$ 996 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 370 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 1.878/m² | R$ 178 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 2.096/m² | R$ 189 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 402 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 642 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 2.116/m² | R$ 190 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Prece
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Prece?
A Rua da Prece teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua da Prece?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua da Prece vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Prece?
É o nº 159, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Prece?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua da Prece, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.