Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40 (Vila Prudente)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.192/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
249 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.192/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 1 mi (249 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.192/m²
Unidade típica
R$ 795 mil
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.119/m² – R$ 4.047/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.450/m²
Financiadas19%
  1. 28/11/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 950.000R$ 3.815/m²
  2. 12/06/2024AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 700.000R$ 2.811/m²
  3. 24/04/2024AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga546 m²R$ 1.500.000R$ 2.747/m²
  4. 22/03/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 350.000R$ 1.406/m²
  5. 30/10/2023AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 850.000R$ 3.414/m²
  6. 06/06/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 770.000R$ 3.092/m²
  7. 29/07/2022AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 370 mil (37%)c/ vaga249 m²R$ 1.000.000R$ 4.016/m²
  8. 11/04/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 868.000R$ 3.486/m²
  9. 08/10/2021AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 840.000R$ 3.373/m²
  10. 20/08/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (25%)c/ vaga249 m²R$ 810.000R$ 3.253/m²
  11. 24/05/2021AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 260 mil (33%)c/ vaga249 m²R$ 790.000R$ 3.173/m²
  12. 12/11/2020AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 850.000R$ 3.414/m²
  13. 05/11/2020AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 500.000R$ 2.008/m²
  14. 03/07/2020AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 700.000R$ 2.811/m²
  15. 06/02/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 550.000R$ 2.209/m²
  16. 28/08/2019AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 169 mil (24%)c/ vaga249 m²R$ 700.000R$ 2.811/m²
  17. 23/05/2018AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (26%)c/ vaga249 m²R$ 780.000R$ 3.133/m²
  18. 27/03/2018AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 660.000R$ 2.651/m²
  19. 05/12/2017AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga334 m²R$ 760.000R$ 2.275/m²
  20. 15/12/2017AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 730.000R$ 2.932/m²
  21. 03/07/2017AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 700.000R$ 2.811/m²
  22. 26/01/2017AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 610.000R$ 2.450/m²
  23. 16/05/2016AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 350.000R$ 1.406/m²
  24. 03/12/2015AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga249 m²R$ 300.000—
  25. 06/11/2015AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 340.000R$ 1.365/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.836 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 249 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
5 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
26% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.647/m² · 7R$ 1.647/m² · 7
2012R$ 1.406/m² · 3R$ 1.406/m² · 3
2014R$ 2.704/m² · 2R$ 2.704/m² · 2
2015R$ 1.888/m² · 2R$ 1.888/m² · 2
2016R$ 1.406/m² · 1R$ 1.406/m² · 1
2017R$ 2.631/m² · 4R$ 2.631/m² · 4
2018R$ 2.892/m² · 2R$ 2.892/m² · 2
2019R$ 2.811/m² · 1R$ 2.811/m² · 1
2020R$ 2.510/m² · 4R$ 2.510/m² · 4
2021R$ 3.253/m² · 3R$ 3.253/m² · 3
2022R$ 3.751/m² · 2R$ 3.751/m² · 2
2023R$ 3.253/m² · 2R$ 3.253/m² · 2
2024R$ 2.747/m² · 3R$ 2.747/m² · 3
2025R$ 3.815/m² · 1R$ 3.815/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas20112014201620182020202220242025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.647/m²
20123 vendas · R$ 1.406/m²
20142 vendas · R$ 2.704/m²
20152 vendas · R$ 1.888/m²
20161 vendas · R$ 1.406/m²
20174 vendas · R$ 2.631/m²
20182 vendas · R$ 2.892/m²
20191 vendas · R$ 2.811/m²
20204 vendas · R$ 2.510/m²
20213 vendas · R$ 3.253/m²
20222 vendas · R$ 3.751/m²
20232 vendas · R$ 3.253/m²
20243 vendas · R$ 2.747/m²
20251 vendas · R$ 3.815/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
  • Sem financiamento informado2281%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado2281%R$ 15,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3980%
  • Cessões de direitos12%
  • Execuções, leilões e retomadas24,1%
  • Operações societárias12%
  • Partilhas e divisões24,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos48,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3980%R$ 25,6 mi
Cessões de direitos12%R$ 380 mil
Execuções, leilões e retomadas24,1%R$ 389 mil
Operações societárias12%R$ 350 mil
Partilhas e divisões24,1%R$ 259 mil
Dação, permuta e outros onerosos48,2%R$ 2,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4898%
  • Terreno12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4898%R$ 28,1 mi
Terreno12%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 794.831R$ 3.192/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Casa1R$ 3.514/m²R$ 397 mil
Nº 82Casa2R$ 3.536/m²R$ 562 mil
Nº 84Casa1R$ 10.053/m²R$ 1,5 mi
Nº 123Casa1R$ 2.251/m²R$ 365 mil
Nº 132Casa1R$ 4.641/m²R$ 743 mil
Nº 142Casa1R$ 9.019/m²R$ 1,2 mi
Nº 198Casa1R$ 4.964/m²R$ 943 mil
Nº 222Casa1R$ 4.351/m²R$ 809 mil
Nº 236Casa1R$ 7.656/m²R$ 1,1 mi
Nº 257Casa1R$ 6.815/m²R$ 1,5 mi

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