Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, na Vila Prudente, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.192/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 40, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.192/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 67
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 795 mil
- ~249 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.192/m²5 vendas · mediana R$ 1 mi (249 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 795 mil
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.119/m² – R$ 4.047/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.779/m²
Financiadas19%
- 28/11/2025Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 950.000R$ 3.815/m²
- 12/06/2024Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 700.000R$ 2.811/m²
- 24/04/2024Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga546 m²R$ 1.500.000R$ 2.747/m²
- 22/03/2024Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 350.000R$ 1.406/m²
- 30/10/2023Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 850.000R$ 3.414/m²
- 06/06/2023Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 770.000R$ 3.092/m²
- 29/07/2022Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 370 mil (37%)c/ vaga249 m²R$ 1.000.000R$ 4.016/m²
- 11/04/2022Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 868.000R$ 3.486/m²
- 08/10/2021Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 840.000R$ 3.373/m²
- 20/08/2021Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (25%)c/ vaga249 m²R$ 810.000R$ 3.253/m²
- 24/05/2021Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 260 mil (33%)c/ vaga249 m²R$ 790.000R$ 3.173/m²
- 12/11/2020Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 850.000R$ 3.414/m²
- 05/11/2020Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 500.000R$ 2.008/m²
- 03/07/2020Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 700.000R$ 2.811/m²
- 06/02/2020Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 550.000R$ 2.209/m²
- 28/08/2019Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 169 mil (24%)c/ vaga249 m²R$ 700.000R$ 2.811/m²
- 23/05/2018Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (26%)c/ vaga249 m²R$ 780.000R$ 3.133/m²
- 27/03/2018Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 660.000R$ 2.651/m²
- 05/12/2017Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga334 m²R$ 760.000R$ 2.275/m²
- 15/12/2017Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 730.000R$ 2.932/m²
- 03/07/2017Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 700.000R$ 2.811/m²
- 26/01/2017Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 610.000R$ 2.450/m²
- 16/05/2016Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 350.000R$ 1.406/m²
- 03/12/2015Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga249 m²R$ 300.000—
- 06/11/2015Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga249 m²R$ 340.000R$ 1.365/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
9 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.647/m² · 7 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 1.406/m² · 3 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 2.704/m² · 2 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | R$ 1.888/m² · 2 | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 1.406/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | R$ 2.631/m² · 4 | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 2.892/m² · 2 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | R$ 2.811/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | R$ 2.510/m² · 4 | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 3.253/m² · 3 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 3.751/m² · 2 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 3.253/m² · 2 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 2.747/m² · 3 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.815/m² · 1 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | — | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 7 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.751/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.815/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801421%
- Anos 9023%
- 2000–20094974%
- 2010 em diante11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 14 | 21% | R$ 6,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 3% | R$ 990 mil |
| 2000–2009 | 49 | 74% | R$ 28,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)924%
- Sem financiamento informado2876%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 24% | R$ 7,6 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 76% | R$ 18,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5582%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas34,5%
- Operações societárias11,5%
- Partilhas e divisões34,5%
- Dação, permuta e outros onerosos46%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 82% | R$ 34,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 380 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,5% | R$ 644 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 350 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 4,5% | R$ 509 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4872%
- Residencial horizontal1827%
- Terreno11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 72% | R$ 28,1 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 27% | R$ 9 mi |
| Terreno | 1 | 1,5% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 794.831R$ 3.192/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 397 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 37 | R$ 3.192/m² | R$ 1 mi |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 3.536/m² | R$ 562 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 10.053/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.251/m² | R$ 365 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.641/m² | R$ 743 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 9.019/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 943 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.351/m² | R$ 809 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 7.656/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.815/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 757 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 678 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 8.319/m² | R$ 932 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho é de R$ 3.192/m², 28% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho?
Um apartamento típico de 249 m² na Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho vale cerca de R$ 795 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho?
É o nº 40, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho?
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Cabo José Clemeneano de Carvalho, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.