Rua Barra do Campo (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Barra do Campo, na Vila Prudente, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.623/m²4 vendas · mediana R$ 932 mil (116 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.969/m² – R$ 8.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 3.577/m²
Financiadas40%
- 11/12/2024Rua Barra do Campo, 110114.0Residência · construído em 1963SFH · R$ 670 mil (69%)127 m²R$ 970.000R$ 7.638/m²
- 07/08/2024Rua Barra do Campo, 110114.0Residência · construído em 1963127 m²R$ 690.000R$ 5.433/m²
- 10/05/2023Rua Barra do Campo, 110CasaResidência · construído em 196350% transferido127 m²R$ 650.000—
- 06/03/2023Rua Barra do Campo, 41CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,33% transferido162 m²R$ 9.429—
- 17/10/2022Rua Barra do Campo, 41CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196758,34% transferido162 m²R$ 66.000—
- 29/04/2022Rua Barra do Campo, 87CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 495 mil (71%)105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- 15/03/2022Rua Barra do Campo, 91CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 600 mil (80%)105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
- 06/08/2021Rua Barra do Campo, 87Casa 0083Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 327 mil (54%)314 m²R$ 600.000—
- 16/06/2021Rua Barra do Campo, 59CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 585 mil (71%)186 m²R$ 820.000R$ 4.409/m²
- 22/04/2021Rua Barra do Campo, 47CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 643 mil (90%)135 m²R$ 715.000R$ 5.296/m²
- 14/05/2020Rua Barra do Campo, 87CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021314 m²R$ 650.000R$ 2.070/m²
- 13/09/2018Rua Barra do Campo, 68CasaResidência · construído em 1974157 m²R$ 350.000R$ 2.229/m²
- 20/03/2015Rua Barra do Campo, 110CasaResidência · construído em 1963127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 23/03/2015Rua Barra do Campo, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 26/03/2015Rua Barra do Campo, 31CasaResidência · construído em 1964149 m²R$ 305.000R$ 2.047/m²
- 29/12/2014Rua Barra do Campo, 13CasaResidência · construído em 1963223 m²R$ 1R$ 0/m²
- 13/06/2013Rua Barra do Campo, 86CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1956152 m²R$ 200.000R$ 1.316/m²
- 26/08/2012Rua Barra do Campo, 68CasaResidência · construído em 1974157 m²R$ 335.000R$ 2.134/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 592 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.134/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 3.543/m² · 3 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 2.229/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 2.070/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 4.852/m² · 2 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 6.905/m² · 2 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 6.535/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.852/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.905/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.535/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691260%
- Anos 70210%
- Anos 8015%
- 2010 em diante525%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 60% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 685 mil |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 820 mil |
| 2010 em diante | 5 | 25% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Partilhas e divisões210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 8,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 10% | R$ 326 mil |
Calculadora
R$ 1.000.262R$ 8.623/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Barra do Campo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.546/m² | R$ 528 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 7.203/m² | R$ 972 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.256/m² | R$ 676 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 4.182/m² | R$ 657 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.653/m² | R$ 403 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 5.859/m² | R$ 944 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 9.179/m² | R$ 964 mil |
| Nº 110 | Casa | 3 | R$ 6.174/m² | R$ 784 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barra do Campo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barra do Campo?
A Rua Barra do Campo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barra do Campo?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Barra do Campo vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barra do Campo?
É o nº 110, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barra do Campo?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Barra do Campo, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.