Rua Barão do Pirai, 744 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 471 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.617/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 503 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 471 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.617/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 503 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.619/m²Unidade típica
R$ 610 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.413/m² – R$ 6.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 471 mil
Maior valorR$ 471 mil
Mediana da listaR$ 4.321/m²
Financiadas—
- 02/12/2025LOTE 3Residência · construído em 2025109 m²R$ 471.000R$ 4.321/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 611 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 18 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.546/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 568/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.848/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.161/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.529/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.648/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.570/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.867/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.674/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.425/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.536/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.079/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 5.220/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.053/m² · 7 |
Calculadora
R$ 611.336R$ 5.609/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Pirai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 8.339/m² | R$ 901 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 225 mil |
| Nº 746 | Casa | 2 | R$ 2.882/m² | R$ 671 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 4.617/m² | R$ 503 mil |
| Nº 751 | Casa | 2 | R$ 6.870/m² | R$ 783 mil |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 7.926/m² | R$ 935 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 768 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 1.290/m² | R$ 316 mil |
| Nº 807 | Casa | 1 | R$ 5.955/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 794 mil |