Rua Baltar, 99 (Vila Prudente)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.800/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.800/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 415 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.381/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.190/m² – R$ 3.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.975/m²
Financiadas67%
- 23/04/2025SOBRADO 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 114 mil (29%)61 m²R$ 390.000R$ 6.393/m²
- 23/04/2025SOBRADO 3Residência · construído em 201461 m²R$ 662R$ 11/m²
- 27/12/2019SOBRADO 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 192 mil (80%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 27/03/2019SOBRADO 7Residência · construído em 201461 m²R$ 245.000R$ 4.016/m²
- 11/12/2018SOBRADO 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 203 mil (75%)61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 27/12/2017SOBRADO 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 192 mil (80%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
512 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 415 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 262 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.207/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.627/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.279/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.231/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.618/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.232/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.426/m² · 1 | R$ 3.588/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.975/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.611/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.845/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.703/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.286/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.202/m² · 2 | R$ 2.589/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.825/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.202/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 246 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 2.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 7.917/m² | R$ 443 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 5.101/m² | R$ 459 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 2.708/m² | R$ 948 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 1 mi |
| Nº 143 | Casa | 4 | R$ 6.795/m² | R$ 686 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 660 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.360/m² | R$ 568 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.654/m² | R$ 605 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.424/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 11.865/m² | R$ 475 mil |