Rua Araripe (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Araripe, na Vila Prudente, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 332, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.821/m²5 vendas · mediana R$ 355 mil (96 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 271 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.064/m² – R$ 4.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 2.195/m²
Financiadas19%
- 23/07/2026Rua Araripe, 176SOBRADO 4Residência · construído em 202547 m²R$ 50.000R$ 1.064/m²
- 20/01/2026Rua Araripe, 39VL CALIFORNIAResidência · construído em 197050% transferido100 m²R$ 250.000—
- 15/01/2026Rua Araripe, 106CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194950% transferido126 m²R$ 247.692—
- 09/12/2025Rua Araripe, 426428 432 434Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970350 m²R$ 318.000R$ 909/m²
- 26/09/2025Rua Araripe, 101CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20250,01% transferidoSFI · R$ 576 mil (80%)402 m²R$ 720.000—
- 28/08/2025Rua Araripe, 106CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194925% transferido126 m²R$ 112.600—
- 25/10/2024Rua Araripe, 667CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 160 mil (46%)141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 23/04/2024Rua Araripe, 582CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 119 mil (31%)96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 09/11/2023Rua Araripe, 537CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 18/08/2023Rua Araripe, 599CasaResidência · construído em 197055 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 14/02/2023Rua Araripe, 447CS 2 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 239 mil (78%)59 m²R$ 305.000R$ 5.169/m²
- 16/12/2022Rua Araripe, 479CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1956112 m²R$ 370.000R$ 3.304/m²
- 23/11/2021Rua Araripe, 145E 153Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967165 m²R$ 360.000R$ 2.182/m²
- 05/11/2021Rua Araripe, 587CasaResidência · construído em 197098 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 09/04/2021Rua Araripe, 398CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 19/03/2020Rua Araripe, 531CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 18/11/2019Rua Araripe, 548CasaResidência · construído em 196799 m²R$ 235.000R$ 2.374/m²
- 09/11/2018Rua Araripe, 638CasaResidência · construído em 198378,84% transferido90 m²R$ 1—
- 09/11/2018Rua Araripe, 632CasaResidência · construído em 197455,86% transferido154 m²R$ 1—
- 07/08/2018Rua Araripe, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970140 m²R$ 1R$ 0/m²
- 25/05/2018Rua Araripe, 447CS 2 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 168 mil (70%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 14/05/2018Rua Araripe, 332CS AResidência · construído em 2011100 m²R$ 220.876R$ 2.209/m²
- 26/03/2018Rua Araripe, 71CasaResidência · construído em 196775% transferido112 m²R$ 350.000—
- 21/02/2018Rua Araripe, 423CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 150 mil (65%)55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
- 07/07/2017Rua Araripe, 167CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967169 m²R$ 300.000R$ 1.775/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
6 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 949/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.079/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.467/m² · 5 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 1.765/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.372/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 1.775/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 4.068/m² · 3 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 2.374/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.673/m² · 3 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 5.169/m² · 3 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 3.220/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 909/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 1.064/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 949/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.079/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.169/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.064/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691938%
- Anos 701530%
- Anos 8036%
- Anos 9012%
- 2000–200924%
- 2010 em diante1020%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 38% | R$ 4,8 mi |
| Anos 70 | 15 | 30% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 6% | R$ 565 mil |
| Anos 90 | 1 | 2% | R$ 0 |
| 2000–2009 | 2 | 4% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 10 | 20% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)515%
- SFI, carteira hipotecária e outros13%
- Sem financiamento informado2782%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 15% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 82% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4794%
- Dação, permuta e outros onerosos36%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 94% | R$ 11,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4794%
- Comercial horizontal12%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 47 | 94% | R$ 10,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 500 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 270.779R$ 2.821/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Araripe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 292 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.564/m² | R$ 603 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 482 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.068/m² | R$ 519 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 1.064/m² | R$ 50 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 719 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 1.489/m² | R$ 146 mil |
| Nº 332 | Casa | 3 | R$ 3.744/m² | R$ 374 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 408 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 6.954/m² | R$ 494 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 7.088/m² | R$ 390 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 971/m² | R$ 340 mil |
| Nº 447 | Casa | 2 | R$ 6.563/m² | R$ 387 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 465 mil |
| Nº 489 | Loja | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 560 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 264 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 2.374/m² | R$ 332 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 457 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 7.104/m² | R$ 355 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 3.751/m² | R$ 371 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 4.107/m² | R$ 444 mil |
| Nº 582 | Casa | 2 | R$ 2.886/m² | R$ 277 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 4.913/m² | R$ 482 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 403 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 296 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 2.513/m² | R$ 397 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 2.821/m² | R$ 398 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Araripe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Araripe?
A Rua Araripe teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Araripe?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Araripe vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Araripe?
É o nº 332, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Araripe?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Araripe, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.