Rua Ail Bandeira (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Ail Bandeira, na Vila Prudente, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.102/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 45 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.102/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 56
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.102/m²4 vendas · mediana R$ 335 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 335 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.836/m² – R$ 3.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.384/m²
Financiadas38%
- 18/08/2026Rua Ail Bandeira, 112AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 28/07/2026Rua Ail Bandeira, 112AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 375.000R$ 3.472/m²
- 03/03/2026Rua Ail Bandeira, 112AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (75%)c/ vaga108 m²R$ 265.000R$ 2.454/m²
- 03/03/2026Rua Ail Bandeira, 112AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 3.024R$ 28/m²
- 09/10/2025Rua Ail Bandeira, 112AP 104 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 20/08/2025Rua Ail Bandeira, 112AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 305.000R$ 2.824/m²
- 20/06/2025Rua Ail Bandeira, 112AP 11 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 230 mil (70%)c/ vaga108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 20/06/2025Rua Ail Bandeira, 112AP 11 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 2.901R$ 27/m²
- 09/05/2025Rua Ail Bandeira, 112AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 242 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 303.000R$ 2.806/m²
- 16/01/2025Rua Ail Bandeira, 112AP 113 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 315.000R$ 2.917/m²
- 29/10/2024Rua Ail Bandeira, 112AP 124 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 315.000R$ 2.917/m²
- 28/06/2024Rua Ail Bandeira, 112AP 104 E BXApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga108 m²R$ 80.000—
- 26/04/2023Rua Ail Bandeira, 112AP 43 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 285.000R$ 2.639/m²
- 29/03/2023Rua Ail Bandeira, 112AP 92 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 207 mil (72%)c/ vaga108 m²R$ 287.000R$ 2.657/m²
- 19/08/2021Rua Ail Bandeira, 112AP 52 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
- 27/08/2021Rua Ail Bandeira, 112AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 265.000R$ 2.454/m²
- 16/07/2021Rua Ail Bandeira, 112AP 94 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 239 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 299.000R$ 2.769/m²
- 23/02/2021Rua Ail Bandeira, 112AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 153 mil (52%)c/ vaga108 m²R$ 295.000R$ 2.731/m²
- 08/02/2021Rua Ail Bandeira, 112AP 122 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 209 mil (79%)c/ vaga108 m²R$ 265.000R$ 2.454/m²
- 19/10/2020Rua Ail Bandeira, 112AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 180 mil (75%)c/ vaga108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 05/05/2020Rua Ail Bandeira, 112AP 131 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 216 mil (76%)c/ vaga108 m²R$ 285.000R$ 2.639/m²
- 09/10/2019Rua Ail Bandeira, 112AP 83 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 07/08/2019Rua Ail Bandeira, 112AP 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 196.000R$ 1.815/m²
- 28/02/2019Rua Ail Bandeira, 112AP 112 E BXApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga108 m²R$ 140.000—
- 05/08/2018Rua Ail Bandeira, 112AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 255.000R$ 2.361/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
14 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.574/m² · 2 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 1.475/m² · 4 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 2.234/m² · 4 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | R$ 2.287/m² · 4 | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | R$ 1.620/m² · 2 | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 2.454/m² · 5 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | R$ 2.019/m² · 2 | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | R$ 2.431/m² · 2 | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 2.593/m² · 5 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | — | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 2.648/m² · 2 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 2.917/m² · 5 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 3.241/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.475/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.620/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.241/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 805598%
- 2000–200911,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 55 | 98% | R$ 12,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,8% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1437%
- Sem financiamento informado2463%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 37% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 63% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5395%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 95% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 162 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5598%
- Residencial horizontal11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 55 | 98% | R$ 12,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,8% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 335.000R$ 3.102/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ail Bandeira
Perguntas frequentes sobre a Rua Ail Bandeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ail Bandeira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ail Bandeira é de R$ 3.102/m², 31% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ail Bandeira?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Ail Bandeira vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ail Bandeira?
É o nº 112, com 45 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ail Bandeira?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Ail Bandeira, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.