Praça Professor Mário Bulcao, 149 (Vila Prudente)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.402/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 249 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.402/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 249 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.402/m²Unidade típica
R$ 246 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.814/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.098/m²
Financiadas42%
- 20/03/2026AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 199 mil (66%)55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 13/02/2026AP 08Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
- 04/02/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 190.000R$ 4.419/m²
- 15/01/2026AP 03Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 290.000R$ 6.042/m²
- 14/10/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 255.000R$ 4.636/m²
- 14/10/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 243.000R$ 5.651/m²
- 09/09/2025AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 120 mil (45%)55 m²R$ 264.000R$ 4.800/m²
- 15/08/2025AP 09Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 207 mil (80%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 05/06/2025AP 05Apartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 239.000R$ 4.878/m²
- 17/04/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 125 mil (47%)54 m²R$ 264.000R$ 4.889/m²
- 18/09/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 211 mil (89%)43 m²R$ 237.650R$ 5.527/m²
- 17/04/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
255 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 747 mil
~3 unidades de 46 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.763/m² · 2 | R$ 4.763/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.883/m² · 6 | R$ 4.883/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.402/m² · 4 | R$ 5.402/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.763/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.402/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 824 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 264 mil |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 238 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 231 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1387%
- Residencial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 87% | R$ 3,2 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 13% | R$ 725 mil |
Calculadora
R$ 248.413R$ 5.400/m² · curva bairro
Outros endereços na Praça Professor Mário Bulcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.421/m² | R$ 604 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.384/m² | R$ 614 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 429 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 2.009/m² | R$ 281 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.095/m² | R$ 433 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.048/m² | R$ 429 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.663/m² | R$ 326 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.348/m² | R$ 703 mil |