Rua Sebastião Maggi da Fonseca (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Sebastião Maggi da Fonseca, na Vila Medeiros, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 173, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 935/m²5 vendas · mediana R$ 668 mil (714 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Prédio inteiro 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/11/2025Rua Sebastião Maggi da Fonseca, 173AP 21Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,12% transferido632 m²R$ 288.112—
- 27/11/2025Rua Sebastião Maggi da Fonseca, 173ap 11Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,12% transferido632 m²R$ 288.112—
- 27/11/2025Rua Sebastião Maggi da Fonseca, 173ap 31Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,12% transferido632 m²R$ 288.112—
- 27/11/2025Rua Sebastião Maggi da Fonseca, 173ap 12Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,11% transferido632 m²R$ 258.946—
- 27/11/2025Rua Sebastião Maggi da Fonseca, 173ap 23Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,11% transferido632 m²R$ 248.992—
- 27/11/2025Rua Sebastião Maggi da Fonseca, 173ap 33Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,11% transferido632 m²R$ 248.992—
- 27/11/2025Rua Sebastião Maggi da Fonseca, 173AP 13Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,09% transferido632 m²R$ 216.469—
- 27/11/2025Rua Sebastião Maggi da Fonseca, 173ap 32Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,08% transferido632 m²R$ 211.111—
- 27/11/2025Rua Sebastião Maggi da Fonseca, 173ap 22Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,08% transferido632 m²R$ 211.111—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Vila Medeiros |
|---|---|
| 2011 | R$ 549/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.846/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.454/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.056/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.732/m² · 4 |
| 2018 | R$ 444/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.580/m² · 2 |
| 2020 | R$ 362/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.429/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.956/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.778/m² · 4 |
| 2026 | R$ 171/m² · 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 70635%
- 2010 em diante953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 555 mil |
| Anos 70 | 6 | 35% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 9 | 53% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 779 mil |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 565 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical953%
- Residencial horizontal847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 53% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 47% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Maggi da Fonseca
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Maggi da Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Maggi da Fonseca?
A Rua Sebastião Maggi da Fonseca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Maggi da Fonseca?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Sebastião Maggi da Fonseca vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Maggi da Fonseca?
É o nº 173, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Maggi da Fonseca?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Sebastião Maggi da Fonseca, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.