Rua S Leotelio (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua S Leotelio, na Vila Medeiros, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 491, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.958/m²3 vendas · mediana R$ 480 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 380 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.179/m² – R$ 4.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 2.897/m²
Financiadas25%
- 13/07/2026Rua S Leotelio, 542CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 196796 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 22/06/2026Rua S Leotelio, 995CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987200 m²R$ 480.000R$ 2.400/m²
- 15/05/2026Rua S Leotelio, 1022CasaResidência · construído em 196787 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 26/09/2025Rua S Leotelio, 134CasaResidência · construído em 1988124 m²R$ 545.000R$ 4.395/m²
- 07/07/2025Rua S Leotelio, 398CasaResidência · construído em 202185 m²R$ 650.000R$ 7.647/m²
- 20/02/2025Rua S Leotelio, 969971Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 15/01/2025Rua S Leotelio, 129CasaResidência · construído em 1982109 m²R$ 470.000R$ 4.312/m²
- 12/12/2024Rua S Leotelio, 50CASA CResidência · construído em 201050% transferido107 m²R$ 48.200—
- 13/08/2024Rua S Leotelio, 985CasaResidência · construído em 1952SFH · R$ 475 mil (75%)86 m²R$ 635.000R$ 7.384/m²
- 12/03/2024Rua S Leotelio, 597CasaResidência · construído em 1984202 m²R$ 730.000R$ 3.614/m²
- 13/07/2023Rua S Leotelio, 510CasaResidência · construído em 1988200 m²R$ 760.000R$ 3.800/m²
- 12/05/2023Rua S Leotelio, 385385 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
- 15/12/2022Rua S Leotelio, 396CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 315 mil (70%)85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
- 23/05/2022Rua S Leotelio, 688690Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 160 mil (40%)235 m²R$ 400.000—
- 31/03/2022Rua S Leotelio, 394CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 491 mil (75%)85 m²R$ 655.000R$ 7.706/m²
- 04/03/2022Rua S Leotelio, 688690Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 80 mil (23%)235 m²R$ 350.000—
- 09/02/2022Rua S Leotelio, 394CASA 398Residência · construído em 202133% transferidoSFH · R$ 250 mil (56%)260 m²R$ 450.000—
- 11/06/2021Rua S Leotelio, 790792Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975133 m²R$ 280.000R$ 2.105/m²
- 26/04/2021Rua S Leotelio, 862CasaResidência · construído em 198475% transferido213 m²R$ 135.000—
- 03/03/2021Rua S Leotelio, 989CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 567 mil (90%)107 m²R$ 630.000R$ 5.888/m²
- 16/03/2021Rua S Leotelio, 527531Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976180 m²R$ 320.000R$ 1.778/m²
- 08/12/2020Rua S Leotelio, 859CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 260 mil (72%)120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 27/11/2020Rua S Leotelio, 606CasaResidência · construído em 198387 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 15/10/2020Rua S Leotelio, 50CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 220 mil (61%)107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
- 18/02/2020Rua S Leotelio, 277CasaResidência · construído em 1990231 m²R$ 490.000R$ 2.121/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
10 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 615/m² · 2 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.623/m² · 3 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 4.486/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 1.128/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 3.058/m² · 3 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 1.944/m² · 3 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 2.897/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 4.608/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 3.182/m² · 4 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 6.500/m² · 2 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 3.371/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 5.499/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 4.354/m² · 4 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.958/m² · 3 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 615/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.486/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.128/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.608/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.499/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.354/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.958/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691121%
- Anos 701019%
- Anos 801834%
- Anos 9035,7%
- 2010 em diante1121%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 21% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 10 | 19% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 18 | 34% | R$ 6,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 5,7% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 11 | 21% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1024%
- Sem financiamento informado3276%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 24% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 76% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5296%
- Dação, permuta e outros onerosos23,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 96% | R$ 17,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,7% | R$ 545 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5296%
- Comercial horizontal11,9%
- Terreno11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 52 | 96% | R$ 17,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 350 mil |
| Terreno | 1 | 1,9% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 380.000R$ 3.958/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Leotelio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 533 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.349/m² | R$ 482 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 520 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.696/m² | R$ 582 mil |
| Nº 184 | Terreno | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 286 mil |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 3.401/m² | R$ 786 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 603 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 9.902/m² | R$ 842 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 6.649/m² | R$ 565 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 8.170/m² | R$ 694 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 2.452/m² | R$ 270 mil |
| Nº 491 | Casa | 4 | R$ 4.097/m² | R$ 639 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 807 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 900 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 2.418/m² | R$ 435 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 3.958/m² | R$ 380 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 583 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 4.117/m² | R$ 832 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 592 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 4.074/m² | R$ 888 mil |
| Nº 790 | Casa | 2 | R$ 2.424/m² | R$ 322 mil |
| Nº 811 | Casa | 2 | R$ 7.119/m² | R$ 363 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 790 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 969/m² | R$ 79 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 533 mil |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 2.032/m² | R$ 221 mil |
| Nº 985 | Casa | 1 | R$ 8.390/m² | R$ 722 mil |
| Nº 989 | Casa | 2 | R$ 6.508/m² | R$ 696 mil |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 8.720/m² | R$ 933 mil |
| Nº 995 | Casa | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 495 mil |
| Nº 1022 | Casa | 1 | R$ 5.930/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1120 | Casa | 1 | R$ 4.723/m² | R$ 732 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Leotelio
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Leotelio?
A Rua S Leotelio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Leotelio?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua S Leotelio vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Leotelio?
É o nº 491, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Leotelio?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua S Leotelio, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.