Rua Pedro Simoes (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Pedro Simoes, na Vila Medeiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.033/m²4 vendas · mediana R$ 495 mil (129 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/08/2026Rua Pedro Simoes, 6CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992SFH · R$ 338 mil (75%)148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 28/06/2022Rua Pedro Simoes, 1AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974SFH · R$ 120 mil (32%)103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
- 12/04/2022Rua Pedro Simoes, 20CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 293 mil (73%)149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 04/03/2022Rua Pedro Simoes, 12CasaResidência · construído em 1980109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 28/09/2021Rua Pedro Simoes, 4CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 280 mil (74%)98 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- 09/01/2021Rua Pedro Simoes, 7CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 14/09/2011Rua Pedro Simoes, 6CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992SFH · R$ 150 mil (57%)148 m²R$ 265.000R$ 1.791/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.791/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.454/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.592/m² · 3 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70225%
- Anos 80338%
- Anos 90338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 25% | R$ 870 mil |
| Anos 80 | 3 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 950 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Operações societárias113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 447 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Simoes
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Simoes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Simoes?
A Rua Pedro Simoes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Simoes?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Pedro Simoes vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Simoes?
É o nº 6, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Simoes?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Pedro Simoes, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.