Rua Olegario Piedade (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Olegario Piedade, na Vila Medeiros, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.210/m²4 vendas · mediana R$ 307 mil (92 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/04/2023Rua Olegario Piedade, 157CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 17/02/2023Rua Olegario Piedade, 27CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 459 mil (78%)104 m²R$ 590.000R$ 5.673/m²
- 31/10/2022Rua Olegario Piedade, 84CasaResidência · construído em 196745 m²R$ 225.000R$ 5.000/m²
- 28/07/2022Rua Olegario Piedade, 71CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 264.000R$ 3.300/m²
- 05/02/2019Rua Olegario Piedade, 94LT O9 N39Residência · construído em 198295 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 10/11/2015Rua Olegario Piedade, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 16/09/2014Rua Olegario Piedade, 63CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 10/06/2014Rua Olegario Piedade, 120CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 31/07/2012Rua Olegario Piedade, 31CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982242 m²R$ 230.000R$ 950/m²
- 29/06/2012Rua Olegario Piedade, 93CasaResidência · construído em 195347 m²R$ 21.000R$ 447/m²
- 06/06/2011Rua Olegario Piedade, 177CasaResidência · construído em 1972120 m²R$ 60.000R$ 500/m²
- 25/05/2011Rua Olegario Piedade, 71CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 2 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 699/m² · 2 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 1.543/m² · 2 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 3.895/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 4.150/m² · 2 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 3.670/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 699/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.670/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969754%
- Anos 70323%
- Anos 80215%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 54% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 380 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 600 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 590 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 115 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Olegario Piedade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.837/m² | R$ 711 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 506 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 264 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.065/m² | R$ 207 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 4.201/m² | R$ 336 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 282 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 1.086/m² | R$ 51 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 597 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.320/m² | R$ 352 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.009/m² | R$ 241 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 170 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Olegario Piedade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olegario Piedade?
A Rua Olegario Piedade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Olegario Piedade?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Olegario Piedade vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olegario Piedade?
É o nº 71, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olegario Piedade?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Olegario Piedade, na Vila Medeiros, desde 2011, em 11 endereços diferentes.