Rua Odilon de Paula Brasil (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Odilon de Paula Brasil, na Vila Medeiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.960/m²4 vendas · mediana R$ 541 mil (136 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2026Rua Odilon de Paula Brasil, 186CasaResidência · construído em 1986125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 03/09/2025Rua Odilon de Paula Brasil, 129CasaResidência · construído em 1984147 m²R$ 283.500R$ 1.929/m²
- 10/05/2024Rua Odilon de Paula Brasil, 215CasaResidência · construído em 1999222 m²R$ 900.000R$ 4.054/m²
- 09/12/2023Rua Odilon de Paula Brasil, 92CasaResidência · construído em 1987125 m²R$ 565.000R$ 4.520/m²
- 11/05/2023Rua Odilon de Paula Brasil, 205CasaResidência · construído em 1999222 m²R$ 680.000R$ 3.063/m²
- 07/11/2022Rua Odilon de Paula Brasil, 246CasaResidência · construído em 2003118 m²R$ 680.000R$ 5.763/m²
- 13/12/2021Rua Odilon de Paula Brasil, 129JARDIM GUANCAResidência · construído em 1984SFH · R$ 598 mil (80%)147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- 25/03/2021Rua Odilon de Paula Brasil, 225CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 92 mil (16%)166 m²R$ 580.000R$ 3.494/m²
- 30/07/2018Rua Odilon de Paula Brasil, 35CasaResidência · construído em 198081,65% transferido127 m²R$ 204.167—
- 30/07/2018Rua Odilon de Paula Brasil, 27CasaResidência · construído em 198081,65% transferido127 m²R$ 204.167—
- 23/08/2013Rua Odilon de Paula Brasil, 36CasaResidência · construído em 1983162 m²R$ 370.000R$ 2.284/m²
- 08/04/2013Rua Odilon de Paula Brasil, 225CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 190 mil (50%)166 m²R$ 380.000R$ 2.289/m²
- 17/01/2013Rua Odilon de Paula Brasil, 202LT EResidência · construído em 200384 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 16/07/2012Rua Odilon de Paula Brasil, 229LOTE AResidência · construído em 2006156 m²R$ 450.000R$ 2.885/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 2.289/m² · 3 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 4.298/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 5.763/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 3.792/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 1.929/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.763/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.792/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80953%
- Anos 90529%
- 2000–2009318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 53% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 5 | 29% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 18% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 750 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 7,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Odilon de Paula Brasil
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 1.892/m² | R$ 288 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.440/m² | R$ 719 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.351/m² | R$ 669 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 4.442/m² | R$ 653 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 413 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.600/m² | R$ 554 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 820 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.619/m² | R$ 1 mi |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 4.683/m² | R$ 777 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.350/m² | R$ 991 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 7.237/m² | R$ 854 mil |
| Nº 261 | Loja | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 947 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Odilon de Paula Brasil
Quanto custa o metro quadrado na Rua Odilon de Paula Brasil?
A Rua Odilon de Paula Brasil teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Odilon de Paula Brasil?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Odilon de Paula Brasil vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Odilon de Paula Brasil?
É o nº 129, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Odilon de Paula Brasil?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Odilon de Paula Brasil, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.