Rua Margarida de Sousa, 45 (Vila Medeiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 476 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.368/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 476 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.368/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 435 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.517/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.749/m² – R$ 4.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 476 mil
Maior valorR$ 476 mil
Mediana da listaR$ 2.957/m²
Financiadas—
- 30/04/2024AResidência · construído em 1994SFH · R$ 381 mil (80%)161 m²R$ 476.000R$ 2.957/m²
- 14/08/2023AResidência · construído em 198097 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
- 24/03/2021AResidência · construído em 198097 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 870 mil
~2 unidades de 97 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 381 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.299/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.268/m² · 1 | R$ 2.268/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 2.957/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.268/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 476 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 418.502R$ 3.517/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Margarida de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 340 mil |