Rua Leite Penteado, 257 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.963/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 781 mil
- 197 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 710 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.963/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 781 mil (197 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.494/m²Unidade típica
R$ 524 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.105/m² – R$ 3.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 3.249/m²
Financiadas—
- 09/06/2025CasaResidência · construído em 1989197 m²R$ 710.000R$ 3.604/m²
- 17/05/2021CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 426 mil (75%)197 m²R$ 570.000R$ 2.893/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
146 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 781 mil
1 unidade de 197 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 426 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.006/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.081/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.307/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 288/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.398/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.857/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 2.616/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.286/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.067/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 2.137/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2021 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 710 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 524.065R$ 3.494/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leite Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 1.522/m² | R$ 533 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.151/m² | R$ 388 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 716/m² | R$ 69 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 2.854/m² | R$ 342 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 10.151/m² | R$ 1 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 524 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.182/m² | R$ 544 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 490 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 564 mil |
| Nº 411 | Casa | 3 | R$ 5.591/m² | R$ 576 mil |