Rua Leite Penteado (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Leite Penteado, na Vila Medeiros, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 411, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.494/m²3 vendas · mediana R$ 524 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 524 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.105/m² – R$ 3.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 1.990/m²
Financiadas7%
- 24/10/2025Rua Leite Penteado, 161CasaResidência · construído em 197997 m²R$ 65.000R$ 670/m²
- 02/09/2025Rua Leite Penteado, 235CasaResidência · construído em 199693,75% transferido138 m²R$ 204.000—
- 09/06/2025Rua Leite Penteado, 257CasaResidência · construído em 1989197 m²R$ 710.000R$ 3.604/m²
- 14/01/2024Rua Leite Penteado, 203CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978150 m²R$ 460.000R$ 3.067/m²
- 28/09/2023Rua Leite Penteado, 114E 122Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996350 m²R$ 450.000R$ 1.286/m²
- 10/12/2021Rua Leite Penteado, 119119 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197556,25% transferido240 m²R$ 322.000—
- 17/05/2021Rua Leite Penteado, 257CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 426 mil (75%)197 m²R$ 570.000R$ 2.893/m²
- 25/01/2021Rua Leite Penteado, 206CasaResidência · construído em 1988171 m²R$ 400.000R$ 2.339/m²
- 23/12/2019Rua Leite Penteado, 249CasaResidência · construído em 1989167 m²R$ 310.200R$ 1.857/m²
- 10/05/2019Rua Leite Penteado, 121CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967123 m²R$ 240.000R$ 1.951/m²
- 01/02/2019Rua Leite Penteado, 167171Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 211.000R$ 1.758/m²
- 10/09/2018Rua Leite Penteado, 411LT BResidência · construído em 2003103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 05/03/2015Rua Leite Penteado, 54E 62Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974252 m²R$ 72.500R$ 288/m²
- 18/03/2015Rua Leite Penteado, 395CasaResidência · construído em 1988240 m²R$ 2R$ 0/m²
- 28/11/2014Rua Leite Penteado, 85CasaResidência · construído em 198390 m²R$ 85.253R$ 947/m²
- 21/10/2014Rua Leite Penteado, 167171Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 16/09/2013Rua Leite Penteado, 245CasaResidência · construído em 199693,75% transferido180 m²R$ 204.000—
- 20/03/2013Rua Leite Penteado, 288CasaResidência · construído em 2009138 m²R$ 280.000R$ 2.029/m²
- 11/01/2013Rua Leite Penteado, 462CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (63%)75 m²R$ 160.000R$ 2.133/m²
- 23/10/2012Rua Leite Penteado, 194CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 366 mil (77%)103 m²R$ 475.000R$ 4.612/m²
- 02/03/2012Rua Leite Penteado, 460CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- 24/05/2011Rua Leite Penteado, 411LT BResidência · construído em 2003103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 23/05/2011Rua Leite Penteado, 411LT BResidência · construído em 2003103 m²R$ 100.000R$ 971/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 426 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.845/m² · 2 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 4.006/m² · 2 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 2.081/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 1.307/m² · 2 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 288/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 1.857/m² · 3 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 2.616/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 1.286/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 2.137/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.006/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 288/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.137/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969622%
- Anos 70519%
- Anos 80726%
- Anos 90311%
- 2000–2009622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 22% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 5 | 19% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 26% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 858 mil |
| 2000–2009 | 6 | 22% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Cessões de direitos13,7%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 6,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 140 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 351 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 301 mil |
Calculadora
R$ 524.065R$ 3.494/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Leite Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 498/m² | R$ 126 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 1.630/m² | R$ 147 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 1.522/m² | R$ 533 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.151/m² | R$ 388 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 716/m² | R$ 69 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 2.854/m² | R$ 342 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 10.151/m² | R$ 1 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 524 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.182/m² | R$ 544 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 490 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 3.963/m² | R$ 781 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 564 mil |
| Nº 411 | Casa | 3 | R$ 5.591/m² | R$ 576 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 8.267/m² | R$ 413 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 323 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leite Penteado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leite Penteado?
A Rua Leite Penteado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leite Penteado?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Leite Penteado vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leite Penteado?
É o nº 411, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leite Penteado?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Leite Penteado, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.