Rua José de Almeida, 608 (Vila Medeiros)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.963/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.963/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 486 mil (164 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.323/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.963/m² – R$ 4.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 494 mil
Mediana da listaR$ 2.256/m²
Financiadas48%
- 14/01/2026AP 54 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga164 m²R$ 450.000R$ 2.744/m²
- 25/11/2025AP 74 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 216 mil (51%)c/ vaga164 m²R$ 426.000R$ 2.598/m²
- 06/09/2024AP 53 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga164 m²R$ 425.000R$ 2.591/m²
- 03/07/2024AP 43 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga164 m²R$ 445.000R$ 2.713/m²
- 13/06/2024AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga175 m²R$ 493.712R$ 2.821/m²
- 31/05/2024AP 83 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga164 m²R$ 480.000R$ 2.927/m²
- 28/09/2023AP 65 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga175 m²R$ 449.000R$ 2.566/m²
- 26/09/2023AP 85 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga175 m²R$ 370.000R$ 2.114/m²
- 16/12/2022AP 25 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 310 mil (76%)c/ vaga175 m²R$ 410.000R$ 2.343/m²
- 17/03/2022AP 32 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga175 m²R$ 400.000R$ 2.286/m²
- 25/11/2021AP 12 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 253 mil (63%)c/ vaga175 m²R$ 400.000R$ 2.286/m²
- 20/08/2021AP 63 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga164 m²R$ 370.000R$ 2.256/m²
- 01/04/2021AP 71 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 293 mil (70%)c/ vaga164 m²R$ 420.000R$ 2.561/m²
- 13/01/2020AP 15 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 252 mil (67%)c/ vaga175 m²R$ 375.000R$ 2.143/m²
- 27/08/2019AP 25 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 320 mil (82%)c/ vaga175 m²R$ 390.000R$ 2.229/m²
- 15/03/2018AP 56 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 318 mil (79%)c/ vaga164 m²R$ 400.000R$ 2.439/m²
- 21/02/2018AP 86 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga164 m²R$ 120.000R$ 732/m²
- 23/09/2016AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga164 m²R$ 357.000R$ 2.177/m²
- 14/08/2015AP 75 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 227 mil (59%)c/ vaga175 m²R$ 385.000R$ 2.200/m²
- 31/08/2015AP 51 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (71%)c/ vaga164 m²R$ 350.000R$ 2.134/m²
- 17/06/2015AP 73 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga164 m²R$ 335.000R$ 2.043/m²
- 25/09/2014AP 54 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga164 m²R$ 250.000R$ 1.524/m²
- 08/08/2014AP 45 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 285 mil (67%)c/ vaga175 m²R$ 425.000R$ 2.429/m²
- 25/07/2014AP 74 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga164 m²R$ 383.000R$ 2.335/m²
- 24/07/2014AP 71 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 50 mil (13%)c/ vaga164 m²R$ 375.000R$ 2.287/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.154 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,3 mi
~50 unidades de 164 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 930 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
10 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.043/m² · 3 | R$ 2.050/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.890/m² · 5 | R$ 2.195/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.302/m² · 6 | R$ 2.287/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.134/m² · 3 | R$ 2.134/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.177/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.585/m² · 2 | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.229/m² · 1 | R$ 2.229/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.286/m² · 3 | R$ 2.423/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.314/m² · 2 | R$ 3.991/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.340/m² · 2 | R$ 3.432/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.767/m² · 4 | R$ 2.927/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.598/m² · 1 | R$ 3.593/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.744/m² · 1 | R$ 2.744/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.744/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%
- Sem financiamento informado1152%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 48% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 52% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3597%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 97% | R$ 12,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 478 mil |
Calculadora
R$ 545.027R$ 3.323/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 538 | Casa | 2 | R$ 5.202/m² | R$ 640 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 5.808/m² | R$ 714 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 5.430/m² | R$ 467 mil |
| Nº 582 | Casa | 2 | R$ 3.408/m² | R$ 348 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 4.582/m² | R$ 651 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 440 mil |
| Nº 614 | Outros | 1 | R$ 8.626/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 2.175/m² | R$ 435 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 7.740/m² | R$ 813 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 2.063/m² | R$ 309 mil |